In der Schwetzingerstadt hat ein 1962 errichtetes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen den Eigentümer gewechselt. Im Innenhof befinden sich vier Garagen und drei Stellplätze. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die gesamte Elektrik ist dreipolig und in drei Wohnungen wurden Schutzschalter nachgerüstet. Die Fenster stammen aus den 1990er Jahren, das Dach ist noch im Ursprungszustand. Die Wohnungen und Bäder wurden überwiegend modernisiert und haben gefragte Wohnungsgrößen zwischen 41 und 66 Quadratmetern. Nach weiterer Modernisierung bei Neuvermietung besteht erhebliches Mietsteigerungspotential. Der Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt ca. 2.200 Euro, der Faktor liegt beim 22-Fachen der Jahresnettokaltmiete. Verkäufer und Käufer sind beide Mannheimer Privatpersonen. Die Gewerbemakler von Engel & Völkers Commercial Mannheim waren beratend und vermittelnd tätig.
