Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar hat in Mannheim im Stadtteil Waldhof erfolgreich ein Wohn- und Geschäftshaus vermittelt. Das Objekt in der Stationsstraße 7 aus dem Jahr 1907 verfügt über zehn Wohneinheiten und ein kleines Ladenlokal. Käufer ist eine Immobilien GmbH aus Mannheim. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50-80 m². Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasthermen und einer Gaszentralheizung. Die Bruttoanfangsrendite liegt bei rund 4,5%. Ein ruhiger Hof bietet neben drei Terrassen ebenfalls Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Durchschnittsmiete liegt knapp bei 7 €/m² und bietet somit großes Mietsteigerungspotenzial. Im guten Zustand sind im Waldhof Mieten mit ähnlichen Wohnungsgrößen von bis zu 10 €/m² realistisch erzielbar. Der Kaufpreis beläuft sich auf ca. 2.000 Euro pro Quadratmeter. Verkäufer ist eine Privatperson von der Bergstraße.
