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Mannheim: Privater Investor kauft Anlageimmobilie in Schwetzingerstadt

Die Gewerbemakler von Engel & Völkers Commercial Mannheim haben im begehrten Stadteil „Schwetzingerstadt“ ein 1952 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen, einem Ladengeschäft mit Büro und Lager sowie einer ehemaligen Werkstatt mit insgesamt ca. 570 m² Wohn-/Nutzfläche vermittelt. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und wurden bereits teilweise saniert. Der Käufer plant im Zuge einer Anpassung an die Umgebungsbebauung 1,5 Geschosse aufzustocken und die Gewerbeflächen im Hof in Wohnraum umzunutzen. Aktuell beträgt die Durchschnittsmiete ca. 5,00 €/m². Bei marktüblicher Neuvermietung nach Sanierung lassen sich Wohnungen in dieser Lage im Schnitt für 11,50 €/m² vermieten. Verkäufer ist ein regionaler Immobilieninvestor und Käufer war ein privater „Immobilienprofi“ mit Fokus auf gute Lagen in Mannheim. Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei rund 2.000 Euro.

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Engel & Völkers
Commercial Dresden
  • Kleine Brüdergasse 5
    01067 Dresden
    Deutschland
  • Fax: +49 351 65 57878

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