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Mannheim: Privatinvestor kauft Wohn- und Geschäftshaus in der City

Ein Privatinvestor hat in zentraler Innenstadtlage, zwischen Schloss/Universität und Paradeplatz, ein Wohn- und Geschäftshaus gekauft. Die Immobilie wurde Mitte der 1950er-Jahre erbaut und stetig in Stand gehalten. In der frequentierten Geschäftslage besteht im Erdgeschoss ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Apotheke. In den weiteren fünf Geschossen befinden sich eine vakante Praxis und vier große Wohnungen (teilweise leerstehend). Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und mit einem rückwärtigen Balkon ausgestattet. Das Penthouse bietet zusätzlich eine Terrasse zur Straßenseite über die gesamte Gebäudebreite mit Blick auf den Paradeplatz. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 800 m². Der Kaufpreis betrug rund 3.000 €/m². Der neue Eigentümer sieht das Potential der Immobilie aufgrund der fußläufigen Entfernung zur Universität in der studentischen WG-Vermietung. Verkäufer war ebenfalls eine Privatperson. Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar war vermittelnd und beratend tätig.

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