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Engel & Völkers Lizenzpartner Commercial Dresden > Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser Dresden

Research: Entwicklung des Marktes für Wohn- und Geschäftshäuser in Dresden

Wertvolle Informationen für private und institutionelle Investitionen in Dresden

Unsere Marktreports bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die Marktsituation des Marktes für Wohn- und Geschäftshäuser in Dresden. Auf Basis von lokalen Marktdaten und fundiertem Expertenwissen in unserem Netzwerk und statistischen Informationen beleuchten unsere Marktreports, Berichte und Studien Hintergründe und Trends zur Entwicklung lokaler Märkte. Damit bieten wir Ihnen eine wertvolle Informationsbasis, die Sie bei Ihrer Investitionsentscheidung zu Anlageobjekten in Dresden unterstützt.

Die Residenzstadt Dresden ist von einem kontinuierlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geprägt, was sich in einer nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes widerspiegelt. Seit dem Jahr 2000 herrscht in der sächsischen Landeshauptstadt ein positiver Wanderungssaldo, seit 2006 ist zudem ein jährlicher Geburtenüberschuss zu verzeichnen. In der Folge ist die Bevölkerung Dresdens allein innerhalb der letzten fünf Jahre um knapp 4 % auf über 560.000 Einwohner gewachsen. Damit einhergehend stieg auch der Wohnungsbedarf. Die starke Nachfrage wird anhand der gesunkenen Leerstandsquote deutlich, die zuletzt mit 1,6 % einen neuen Tiefstand erreicht hat. Die durchschnittliche Angebotsmiete betrug im ersten Quartal 2020 8,62 EUR/qm und hat damit gegenüber dem Vorjahresquartal um rund 6 % zugenommen, womit Dresden das höchste Mietniveau unter den in diesem Report untersuchten Städten erreicht.

Die durchschnittliche Kaltmiete im Bestand hat gegenüber 2019 in sämtlichen Stadtteilen zugenommen, je nach Lage zwischen 1,1 % und 10,5 %. Im Neubau zeigte sich die durchschnittliche Kaltmiete im Wesentlichen unverändert. Unter den zentrumsnahen Stadtteilen wiesen die Äußere Neustadt, die Innere Neustadt und die Leipziger Vorstadt die größte Zunahme von + 0,93 EUR/qm auf 11,74 EUR/qm auf.

Weitere Informationen finden Sie in unserem aktuellen Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser Dresden 2020/2021

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  • Kleine Brüdergasse 5
    01067 Dresden
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