Leipzig, 19. Mai 2017. Die Kurse von Immobilien in Leipzig, Halle (Saale) und Chemnitz bewegen sich seit Jahren aufwärts. Einer der maßgeblichen Gründe für die steigende Investitionsquote ist die Rückwanderung in ostdeutsche Städte. Die hohe aber bezahlbare Lebensqualität macht Ostdeutschland für Bewohner und Investoren immer attraktiver.
„Nach der Wende sind Viele aus dem Osten in den Westen geströmt, was an der brachialen Industrie in der ehemaligen DDR lag. Doch 25 Jahre nach dem Mauerfall sind es gerade die Städte Dresden und Leipzig, die sich über einen spürbaren Anstieg der Zuwanderung freuen“, sagt Marc Bensemann, neuer Leiter des Investmentbereichs in Leipzig, Halle und Chemnitz.
Die beruflichen Perspektiven gerade für junge Menschen haben sich nachweislich verbessert. „Die anziehende Konjunktur steht natürlich eng in Verbindung mit einem Leben in sehr vitalen und historisch geprägten Städten, in denen die hohe Lebensqualität noch erschwinglich ist“, so Bensemann.
Auf die Frage, was genau welche Immobilien in Leipzig, Halle und Chemnitz für Investoren attraktiv macht, antwortet der Ökonom: „Institutionelle und private Kapitalanleger haben in jenen Städten nach wie vor gute Chancen auf Wertzuwachs. Beispielsweise sind Faktoren über 20- bis 25-fach in Leipzig keine Seltenheit mehr. Die Quadratmeterpreise sind im Vergleich zu westdeutschen Städten günstig und ermöglichen ein mittel- bis langfristiges Mietsteigerungspotential.“
Er erklärt weiter: „Wohnwirtschaftliche Bestandsimmobilien stehen derzeit im Mittelpunkt der Investoren. Doch sogenannte Forward-Deals im Bereich Wohnen, Investitionen innerhalb der Projektentwicklungsphase, sowie gewerbliche Immobilien vieler Asset-Klassen rücken immer mehr in den Fokus institutioneller Kapitalanleger, um nur ein Beispiel zu nennen.“
Engel &Völkers agiert in Sachsen mit mehr als 50 Mitarbeitern sehr erfolgreich. „Wir verfügen über eine sehr gute Marktdurchdringung an unseren Standorten Dresden, Leipzig, Halle und Chemnitz und wissen genau, was welche Kunden zu welchen Konditionen wann und wo anbieten und verkaufen. Das ist ein unbestrittener Vorteil hinsichtlich der aktiven Vermittlung von gewerblichen Immobilien“, so Bensemann.
Angesprochen auf die Pläne für die kommenden Jahre erklärt er, dass er mit seinem Team dazu beitragen will, dass sich Engel & Völkers verstärkt in den Segmenten Vermittlung von gewerblichen Immobilien und Projektentwicklungen in Mitteldeutschland etabliert.
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