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Interview: Meer Freude am Winter

Die Nord- und Ostsee zählen zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.Was den Reiz der Küste in der kalten Jahreszeit ausmacht und was Immobilieneigentümer und -interessenten erwartet, weiß Kai Nikolaus Grüne, Mitglied der Geschäftsleitung von Engel & Völkers.

Eckernförde - Ein Haus am Meer bietet schönstes Nordsee-Feeling bei jedem Wetter. Auf der Terrasse des Arche Noah-Restaurants in St. Peter-Ording genießen Juliane Grosjohann, Büroleitung von Engel & Völkers in St. Peter-Ording, Tanja Beyrau, Büroleitung in Husum, und Kai Nikolaus Grüne, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel & Völkers (v.l.n.r.), den Strandblick.

Herr Grüne, was macht die Nord- und Ostsee im Winter so charmant?

Die einmalige Landschaft mit ihren weitläufigen Sandstränden und unsere beschaulichen Küstenorte sind bei jedem Wetter ein Erlebnis. Viele schätzen gerade das rauere Klima in der kalten Jahreszeit – die Luft fühlt sich noch frischer an, schärft die Sinne und ist mit ihrem hohen Salzgehalt eine Wohltat für Haut und Atemwege. Ob Deichwanderung oder Spa-Aufenthalt, die winterliche Nord- und Ostsee bieten besonders viel Ruhe und Erholung für Körper und Geist.

Mit ihren Vorzügen zieht die Region nicht nur Urlauber an, sondern ist auch eine gefragte Wohngegend. Die Nachfrage nach gut gelegenen und hochwertigen Wohnimmobilien ist hoch. Besonders begehrt sind Reetdachhäuser, Stadthäuser in zentraler Lage, Wohnungen in Wassernähe oder am Hafen.

Der nahende Winter ist ein guter Zeitpunkt, um sich mit einer Immobilieninvestition zu befassen. In unseren Engel & Völkers-Shops stehen wir Interessenten beratend zur Seite und finden das für sie passende Wunschobjekt, ob Erstwohnsitz oder Ferienimmobilie. So lässt sich der nächste erholsame Aufenthalt an Nord- und Ostsee bereits im eigenen Domizil verbringen!

Was sollten Eigentümer beachten, um ihre Immobilie winterfest zu machen?

Sehr wichtig sind die Kontrolle des Dachs und die Reinigung der Dachrinnen. Wenn diese bei Schnee und Nässe überlaufen, können Schäden entstehen. Ein Fachmann sollte das Dach auf undichte Stellen prüfen. Bei längerer Abwesenheit nicht vergessen, die Wasserleitungen abzudrehen, um ein Platzen der Rohre bei Frost zu verhindern.

Damit die Heizung im Winter funktioniert, empfiehlt es sich, den Druck zu überprüfen, bei Bedarf die Heizkörper zu entlüften und die Anlage am besten vom Experten warten zu lassen. Um Zugluft und Wärmeverlust zu vermeiden, sollten Eigentümer regelmäßig die Dichtungen an Fenstern und Türen erneuern.

Mit welchen Preisen können Kaufinteressenten, die sich ihren Wohntraum am Meer erfüllen möchten, aktuell rechnen?

Wohnraum an Nord- und Ostsee ist gefragt wie selten zuvor. In Schleswig-Holstein sind die Preise an einigen Küstenstandorten und auf den Inseln um bis zu 55 Prozent gestiegen. Höchstpreise verzeichnen wir auf Sylt, hier kosten Ferienwohnungen in sehr guten Lagen zwischen 12.000 bis 15.000 Euro pro Quadratmeter.

Alternativ interessieren sich viele Käufer für St. Peter-Ording: Die Preispanne je Quadratmeter für Eigentumswohnungen in gleicher Lage reicht von 3.800 bis 6.500 Euro, Ferienhäuser liegen zwischen 650.000 und 1,5 Millionen Euro.

Einige Küstenregionen sind noch erschwinglicher, beispielsweise sind sehr gut gelegene Ferienobjekte in Husum für Quadratmeterpreise von 2.600 bis 4.200 Euro erhältlich, bei Häusern sind es zwischen 2.300 und 2.700 Euro.

Unsere Marktanalysen zeigen, dass neben den Preisen auch die Auslastungszahlen von Ferienimmobilien kontinuierlich steigen. Diese Entwicklung macht Wohneigentum an Nord- und Ostsee in Zeiten von Niedrigzins zur attraktiven Geldanlage.


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