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Umziehen nach Hamburg: Das sollten Sie wissen

Die Immobilienmärkte deutscher Großstädte boomen und Hamburg macht keine Ausnahme. Miet- und Hauspreise sollen laut Prognosen der Deutschen Bank stetig steigen. Im Gegensatz zu München oder Frankfurt zeigt sich der Standort Hamburg jedoch wesentlich weniger schwankungsanfällig. Dazu kommt, dass die Elbmetropole aktiv am Ausbau ihrer Infrastruktur arbeitet. Jahr für Jahr kommen so mehr Touristen und Geschäftsreisende in die Stadt. Davon profitieren auch die Einheimischen. Ein Umzug nach Hamburg ist deshalb attraktiver denn je.

Elmshorn - Hamburg liegt im Trend: Wir erklären, wie Sie vom Boom profitieren. (Credit_ Engel&Völkers Market Center Elbe)

Immobilienpreise in Hamburg

München und Frankfurt leiden unter Objektmangel, weshalb bei der Immobiliensuche Eile geboten ist. In Hamburg können sich Mieter und Käufer dagegen etwas mehr Zeit lassen. Besonders attraktive Angebote finden jedoch auch auf dem wachsenden Hamburger Markt schnell Abnehmer. Allgemein ist mit einem Mietpreis von rund €18,00 pro Quadratmeter für Wohnraum in erstklassiger Lage zu rechnen. In den gut angebundenen Vororten und aufstrebenden Bezirken liegt der Quadratmeterpreis dagegen bei etwa €13 - 15€.

Umziehen nach Hamburg aus dem Ausland

Für ausländische Käufer oder Mieter gibt es in Deutschland keinerlei Einschränkungen oder Auflagen. Anleger, die nicht aus Europa stammen, erhalten mit dem Hauskauf jedoch nicht automatisch eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis. Möchten Sie nach Hamburg umziehen und vor Ort arbeiten, sollten Sie oder Ihr Arbeitgeber deshalb rechtzeitig die notwendigen Genehmigungen einholen.

Möchten Sie eine Immobilie mieten, so bedenken Sie bitte, dass in Deutschland zwischen „Warmmiete“ (Mietpreis inklusive Heiz-, Wasser- und Stromkosten) und „Kaltmiete“ (Mietpreis ohne Nebenkosten) unterschieden wird. Außerdem beinhalten Mietverträge in der Regel eine „Kaution“, die meist zwei bis drei Kaltmieten beträgt.

Hamburgs Stadtteile

Jeder Hamburger Stadtteil wartet mit einem eigenem Charakter und Lifestyle auf. Um den idealen Wohnort zu finden, empfehlen wir deshalb Erkundungstouren durch die diversen Bezirke.

Die Gebiete westlich der Alsterseen, darunter auch Harvestehude und Rotherbaum, zählen zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Dort finden Sie imposante Altbauten und Herrenhäuser aus der Vorkriegszeit. Darüber hinaus bieten die Bezirke schnellen Zugang zu belebten Vierteln wie St. Pauli oder Hamburg Mitte.

Hamburg zählt zudem zu den grünsten Städten Europas. Das macht sich besonders in den ruhigen und sauberen Vierteln bemerkbar, die noch weiter im Westen liegen, und mit gemäßigten Immobilienpreisen punkten. Beste Beispiele hierfür sind Eimsbüttel und Altona.

Wohnen in Hamburg

Ganz egal wo Sie sich letztendlich niederlassen, ob im Zentrum oder in einem der Vororte: Das flächendeckende Bahn-, Bus- und Fährnetz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) sorgt dafür, dass Sie schnell und zuverlässig von A nach B kommen. Wer im Herzen der Stadt wohnt, kann sogar wie viele andere Hamburger auf das Fahrrad umsteigen.

In Hamburg gibt es immer wieder Neues zu entdecken. Machen Sie einen Abstecher in die Alsterarkaden und bestaunen Sie neben exklusiven Geschäften und Restaurants auch die wundervollen Jugendstil-Fresken dieses Einkaufsparadieses. Oder besuchen Sie eines der dutzenden Hamburger Museen, die ihre Ausstellungen zahlreichen Themengebieten widmen, angefangen bei der Heimatgeschichte bis hin zu Kunst und Handwerk aus aller Welt.

Wollen Sie nach Hamburg umziehen oder in ein Ferienhaus vor Ort investieren? Dann finden Sie heraus, welche Viertel den besten Zugang zu diesen Touristenattraktionen bieten. Der Rechercheaufwand lohnt sich! Denn entscheiden Sie sich für die Vermietung Ihres Zweitwohnsitzes, garantiert eine attraktive Lage höhere Einkünfte. Ein erfahrenes Immobilienunternehmen wie Engel & Völkers liefert kompetente Hilfe bei der Standortwahl.

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