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Grüne Umgebung und zentrale Lage: Essen Stadtwald verbindet die Vorteile aus beiden Welten

Grüne Oase im Herzen von Essen: Der Stadtteil Stadtwald in Essen bietet trotz seiner zentralen Lage in der Ruhrmetropole eine Vielzahl an Grünflächen. Diese Kombination aus den Vorteilen der Stadt und der Ruhe der Natur machen zum Verkauf stehende Häuser und Wohnungen in dieser Gegend zu einem begehrten Gut. Das breite Angebot an Sportmöglichkeiten und das Uhlenkrugstadion tragen weiter zur Attraktivität des Essener Stadtteils Stadtwald bei. In unserem Portfolio erhalten Sie bereits eine Übersicht über die eleganten Wohnungen und exklusiven Häuser, die unsere Engel & Völkers Immobilienmakler aktuell in der Ruhrmetropole zum Verkauf anbieten. Besuchen Sie unser Immobilien-Team gerne auch spontan in unserem Immobilien-Shop in Essen, um die Details zu Ihrem Verkaufsvorhaben persönlich mit unseren Experten zu besprechen.​
 Essen
- Essen Stadtwald mit Blick auf den Baldeneysee

Hausverkäufer profitieren von dem breiten Freizeitangebot in Stadtwald

Direkt am bekannten Baldeney See gelegenen, erstrecken sich im Essener Stadtteil Stadtwald viele Grünflächen, sowie der bekannte Stadtwald selbst. Eine Auswahl an weitläufigen Wanderwegen steigert die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Häusern und Wohnungen in Stadtwald bei naturverbundenen Immobilieninteressenten. Einer dieser Wege führt auf 13,3 Kilometern durch den Kruppwald und den Essener Stadtwald zur Klusenkapelle. Die bereits Ende des 13. Jahrhunderts als Klausnerei für die Damen des Essener Stifts erbaute Kapelle ist heute ein Zeuge der langen Geschichte des Stadtteils. Diente sie im Laufe der Zeit als Rückzugsort für Leprakranke, ist sie heute Teil der Gemeinde St. Markus in Bredeney - ein Wohnquartier, das an Essen Stadtwald angrenzt und eine breitgefächerte Auswahl an kulturellen Angeboten bietet. In der direkten Nachbarschaft beherbergt die geschichtsträchtige Kapelle die Ausflugsgastronomie Zur Klausel. Mit ihrem Biergarten ist sie besonders an warmen Wochenendtagen oder nach einem langen Arbeitstag im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel der Essener. Besonders Interessenten, die von Zuhause aus arbeiten wollen, suchen in dieser ruhigen Immobilienlage vermehrt nach zum Verkauf stehenden Häusern, die ausreichend Platz bieten, um ein Home-Office einzurichten. ​


Ein besonderes Merkmal der Architekturgeschichte, das über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, ist die im Bauhausstil errichtete Reithalle an der Wittenbergstraße. Erbaut von dem Architekten und Direktor der Folkwangschule für Gestaltung, Prof. Alfred Fischer, ist sie ein wichtiges Dokument der avantgardistischen Architektur. Heute beherbergt sie den Verein für Reitsport und bereichert das Freizeitangebot der begehrten Essener Wohnlage, weshalb Freunde des Reitsports hier vermehrt Ausschau nach der passenden Immobilie halten. Laut Erfahrung unserer Engel & Völkers Immobilienmakler sind zum Verkauf stehende Häusern und Wohnungen in Stadtwald aufgrund des großen Sportplatzes Schillerwiese und einer breiten Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, wie einem Tischtennisverein oder einem Billardclub auch bei einer sportbegeisterten Käuferklientel gefragt. Darüber hinaus trägt der Waldpark mit seiner wilden Tier- und Pflanzenwelt zur Attraktivität des Stadtwaldes bei und ist mit seinen Informationstafeln über die heimische Pflanzen- und Tierwelt ein gutes Ausflugsziel für junge Familien. Nach ausgedehnten Spaziergängen im Grünen laden die umliegenden Verkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs an der Frankenstraße zum Einkaufen ein. Der mehrmals wöchentlich stattfindende Wochenmarkt trägt maßgeblich zur Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Immobilien in Stadtwald bei und ermöglicht es Anwohnern, sich frisch und regional zu ernähren.


Häuser in Stadtwald lassen sich aufgrund der zentralen Lage gut verkaufen

Laut Erfahrung unserer Immobilienmakler suchen Pendler aufgrund der zentralen Lage des Stadtteils vermehrt nach zum Verkauf stehenden Häusern und Wohnungen in Stadtwald. So ist die Essener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen und auch die Innenstadt von Düsseldorf, sowie der internationale Düsseldorfer Flughafen sind nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Gleichzeitig ermöglicht der Stadtteil ein Leben im Grünen. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Immobilien in dieser exponierten Lage Essens. Im nationalen Vergleich der verkauften Häuser lag Essen mit 13,6 Prozent mehr Transaktionen als im Vorjahr auf Rang 13. Bei den Wohnungsverkäufen wuchsen die Transaktionen im Jahr 2019 sogar um 17,7 Prozent im Vergleich zu 2018. Mit Unterstützung unserer Immobilienmakler können Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stadtwald bestmöglich von diesem Trend profitieren.


Wieso Eigentümer beim Hausverkauf in Stadtwald auf Makler-Unterstützung setzen sollten

Sie fragen sich, weshalb Sie Ihr Verkaufsvorhaben vertrauensvoll in die Hände eines Maklers wie Engel & Völkers legen sollten? Ein etablierter Immobilienmakler kennt den Markt und verfügt über die nötige Erfahrung und das Know-how, um Ihr Haus in Stadtwald schnell, unkompliziert und zu idealen Konditionen an den passenden Kandidaten zu verkaufen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir alle anfallen Aufgaben übernehmen und Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Zu unserem Beratungsangebot zählt neben einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie, sowie einer Betreuung über den Vertragsabschluss hinaus auch die unverbindliche und kostenlose Marktwertanalyse Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Stadtwald. Dabei nutzen unsere Immobilienmakler die neuesten Marktinformationen ebenso wie die langjährige Erfahrung im Verkauf von hochwertigen Häusern und Wohnungen in Essen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!

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