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*** BEREITS VERKAUFT *** Designer-Eigentumswohnung im Loft-Stil! *** BEREITS VERKAUFT ***

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Waiblingen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie träumen von einer Wohnung im Loft-Stil mit hochwertiger Ausstattung und großer Terrasse? Dann haben Sie mit dieser Wohnung die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen!

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hausmeisterservice.

Die Wohnfläche ohne Berücksichtigung der Terrasse beträgt ca. 130 m². Die Terrassenfläche beträgt zusätzlich ca. 83 m².

Die Wohnung wurde 2008 aufwändig renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Unter anderem wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet und es wurden speziell angefertigte Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. 2017 wurde der Brenner der Gas-Etagenheizung erneuert.

Die edle Einbauküche der Marke Leicht verfügt über eine Kochinsel und ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Das moderne Badezimmer bietet eine Eckwanne, eine XXL-Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es eine separate Gäste-Toilette, eine Garderobe und einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelparkplatz (die Fahrzeuge parken übereinander) in der Tiefgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Sie können also insgesamt vier Fahrzeuge unterbringen!


Waiblingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Willkommen in Waiblingen - der jungen Stadt in alten Mauern!

In direkter Nachbarschaft zur Landesmetropole Stuttgart finden Sie hier verwinkelte Gassen und idyllische Fachwerk-Häuser.

Mit dem Auto sind es nach Stuttgart nur wenige Minuten. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist exzellent - ob mit Bus, Bahn oder S-Bahn: Schnell sind Sie am Stuttgarter Hauptbahnhof oder auch am Flughafen.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehört ein breites Angebot der Kinderbetreuung, von der Tagesstätte bis zum Gymnasium und zum Berufsschulzentrum des Landkreises.

Sonstiges:

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 148,10, Gas-Etagenheizung, Baujahr: 1984
Aktuelle monatliche Hausgeldvorauszahlung 385,- Euro (inkl. Wasser- und Heizkosten, Hausmeisterservice, Kabelgrundgebühr, ohne Rücklagenzufuhr und Stromkosten).


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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Langer
  • Schmidener Straße 4
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
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Impressum
Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Langer und Langer GbR
Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Str. 4, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.


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