Haus in Zeilarn - Einzigartige Luxusvilla mit Swimmingpool (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die traumhafte Terrasse mit Swimmingpool und unverbautem Sonnenblick (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die Zufahrt zur Traumvilla bietet genügend Platz für mehrere Fahrzeuge (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Der Eingangsbereich mit Gästetoilette und Treppenaufgang zum Wohnraum (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das offene Raumklima entspricht einer architektonischen Meisterleistung (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die integrierte Markenküche mit hochmodernem Wohnraum (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Der lichtdurchflutete Wohnraum mit großzügigem Essbereich (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das stilgerechte Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das sehr große Ankleidungszimmer ist sehr hell, freundlich und modern gestaltet (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das wunderschöne mit Holzelementen ausgestattete Wohlfühlbad (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die finnische Sauna sorgt für Vitalität und Gesundheit (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das Kinder-/ Jugendzimmer bietet viel Platz zum Spielen und lernen (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Ein modernes Zimmer für Gestaltungsmöglichkeiten (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das Arbeitszimmer ist zeitgemäß und für konzentriertes Arbeiten ideal (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das zweite stylische Badezimmer mit edler Ausstattung (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Das Treppenhaus aus edlem Holz-/Glas (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Der Treppenaufgang zur großzügigen und hellen Dachterrasse (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die glasumrandete Dachterrasse mit vollautomatischer Markise (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die hochwertige Dachterrasse mit speziellem Holzboden (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die traumhafte Luxusvilla mit beleuchtetem Swimmingpool (Visualisierung)

Haus in Zeilarn - Die zauberhafte Luxusvilla bewirkt in den Abendstunden eine schöne Atmosphäre (Visualisierung)

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* NEU * EXKLUSIV *** Neubau-Zauberhafte Luxusvilla mit Swimmingpool

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Rottal-Inn (Kreis), Zeilarn

1,150,000 EUR

ca. 1,394,145 USD

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

2.690,98 sqft

Wohnfläche ca.

10.763,91 sqft

Grundstück ca.

1,150,000 EUR

ca. 1,394,145 USD

Kaufpreis

E&V ID W-02HDHB

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Was Sie über diese Villa wissen sollten

Objektunterart Villa
Baujahr 2020
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 2.690,98 sqft
Grundstück ca. 10.763,91 sqft
Terrasse 430,56 sqft
Garage 2
Stellplatz 4
Zustand Top
Lage Top
Heizung
- Fußbodenheizung
Befeuerungsart
- Wärmepumpe
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Laminat

Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche

• ENERGIESPARHAUS GEMÄß KFW55 KRITERIEN
•• KFW-Förderung mit finanzieller Unterstützung
•• Ökologische Holzbauweise, bestens gedämmt

• HEIZUNGSSYSTEM
•• Luft-Wärmepumpe als regenerative Wärmequelle
•• Auf Wunsch Lüftungs- und Kühlungssystem
•• Fußbodenheizung in allen Geschossen und allen Flächen
•• zusätzlicher – elektrischer - Handtuchheizkörper im Bad

• TÜREN UND FENSTER
•• Haustüre mit Sicherheitsschloss u. Automatikverriegelung
•• Hochwertige Wärmeschutzverglasung ( 3fach-Scheiben)
•• Serienmäßiger Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
•• Fenster- und Türen aus hochwertigen Kunststoffprofilen
•• Elektrische Rollläden

• Gelegen in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage

• Großzügiger Garten - Grundstückfläche ca. 1.000 m²

• Sehr große überdachte Terrasse im Erdgeschoss

• Traumhafte Dach- und Terrasse im großzügigen Stil

• Großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoß

• Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, WC

• Master-Bereich mit Schlafzimmer und integrierter Ankleide

• Französische Balkone in Metallausführung

• Hochwertige Dachsteine in verschiedenen Ausführungen

• Eine massive Buchenholztreppe führt in das Obergeschoss

• Bodenbeläge im Erd-/Obergeschoss nach Wahl des Kunden

• Vorbereitung PV Anlage

• Der Baubeginn ist geplant für Anfang 2021

• Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2021

• Suchen Sie sich selbst alles was im Preis inklusiv ist aus

• RUNDUM SORGLOS PAKET (Bau, Finanzierung, etc...)

Der Grundriss dieser Immobilie

Haus in Zeilarn - Der Lageplan aus Google Maps

Zeilarn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In Gumpersdorf werden 2 Luxusvillen mit Pool gebaut.

Gumpersdorf liegt im südlichen Bereich der Gemeinde
Zeilarn, welche ca. 2.200 Einwohner zählt und sich im Süden
des Landkreises Rottal-Inn befindet.

Warum sollten Sie dieses Traumhafte Objekt in Erwägung ziehen?!
Die Gemeinde Zeilarn, zahlt zusätzlich zum Baukindergeld,
2.000 € pro Kind, dazu bekommen Sie einen unverbaubaren
Blick in Südausrichtung und alles was im Preis Inklusive ist,
können Sie sich selbst aussuchen.

Die ruhige Lage grenzt an die B20 und zur A94 sind es nur ca. 5 km. Marktl bietet auch einen Badesee.

In Zeilarn gibt es die Möglichkeit regionale Produkte zu erwerben. Im nächstgelegenen Perach befindet sich ein weiterer wunderschöner Badesee, daneben gleich der Inn-Radweg. In ca. 5 km entfernten Marktl am Inn haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken, Gemeindeverwaltung, und sogar einen Naturkindergarten.

Neben guten Gaststätten mit bürgerlicher Küche bietet Zeilarn auch mehrere Sporteinrichtungen z.B. Tennis, Fußball, Minigolfanlage und Landjugend.

Wählen Sie zwischen mehreren Märkten und Städten, welche im Umkreis von ca. 15-20 km liegen, wie z.B. Eggenfelden, Pfarrkirchen, Burghausen, um einige zu nennen, dort finden Sie ein großes Angebot für Besorgungen, Kultur, etc.

Nach Passau oder Salzburg benötigen Sie weniger als eine Stunde. Die Golfregion und das Bäderdreieck - Bad Birnbach, Bad Füssing und Bad Griesbach, welche über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Zum Flughafen München kommen Sie über unterschiedliche Straßennetze in ca. 1 Stunde an.

Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater

Engel & Völkers Mühldorf

EuV Immobilien.GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Robert Ausweger
Stadtplatz 17
84453 Mühldorf am Inn
Tel.: +49 8631 16 7900 0
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Engel & Völkers Lizenzpartner Altötting • Mühldorf • Pfarrkirchen • Rottal-Inn / Impressum
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Der Sitz der Gesellschaft ist:
Stadtplatz 17
D-84453 Mühldorf am Inn

Phone: +49 - 8631 - 16 7900-0
Mobil: +49 - 1522 - 86 71 283
Facsimile: +49 - 8631 - 16 7900-2

Internet: www.engelvoelkers.com/de/muehldorf
Facebook: www.facebook.com/EuV.Immobilien.Gmbh
Mailto: Anton.Klippel@engelvoelkers.com

Alleiniger Geschäftsführer:
Anton Helmar Klippel

HRB 226520 • München

Verantwortlich für den Inhalt:
Anton Helmar Klippel

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiterfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis(Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oderrechtskräftig tituliert sind.

Energieinformationen

Art Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
- Wärmepumpe
Baujahr 2020

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe aktuell 3,48% bis 31.12.2020, ansonsten von 3,57% (Deutschland) - 3,60% (Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.