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*** RESERVIERT *** 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Loggia!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Waiblingen
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149,000 EUR
ca. 174,926 USD
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635,07 sqft
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149,000 EUR
ca. 174,926 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 11 Parteien in der 2. Etage. Das Gebäude liegt in einer Sackgasse und verfügt über einen Aufzug!

Etwas ganz Besonderes ist die Wintergarten-Loggia. Durch die Verglasung ist die Loggia ganzjährig nutzbar.

Sehr bequem ist auch der Hausmeisterservice (Hausreinigung und Winterdienst werden von diesem komplett erledigt). Die Einbauküche der Marke Zeyko (mit Glaskeramik-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine) ist im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Der Kellerraum verfügt über eine Steckdose, so dass z.B. ein Gefrierschrank angeschlossen werden kann. Es gibt zwei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume und zwei Fahrrad-Abstellräume im Untergeschoss.

Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten.

Das Wohngeld (einschließlich Rücklagenzufuhr, Heizkosten, Hausreinigung, Kabelgrundgebühren, ohne Stromkosten) beträgt aktuell 230,- Euro/Monat. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 5700,- Euro.


Waiblingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in Waiblingen in der Nähe des Bahnhofs im Wohngebiet "Wasserturm".

Mit dem Auto sind es nach Stuttgart nur wenige Minuten. Auch mit Bus, Bahn oder S-Bahn sind Sie zügig am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in Waiblingen vor Ort. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Eine Vielzahl von Vereinen, ein Freibad, ein Hallenbad und ein Großkino runden die hervorragende Wohnsituation ab.

Sonstiges:

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 87,00, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2000, Baujahr Gebäude: 1986


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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Langer
  • Schmidener Straße 20
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Langer und Langer GbR
Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Strasse 20, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilienmakler Langer und Langer GbR (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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