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* * V E R K A U F T * * Sonnige Wohnung in guter Lage von Celle

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Celle
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224,000 EUR
ca. 251,015 USD
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3
Zimmer
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968,75 sqft
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224,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne, moderne und sonnige Wohnung. Sie ist gut geschnitten und mit der Aufteilung in Wohnbereich und Schlaftrakt durchdacht konzipiert.

Von der Eingangsdiele aus lassen sich die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer betreten. Große, bodentiefe Glaselemente erstrecken sich über die gesamte Südseite des Raumes und lassen ihn hell, großzügig und offen wirken. Offen gestaltet ist auch der Übergang vom Wohnzimmer in den Essbereich. Hier findet ein großer Esstisch Platz. Die Durchreiche zur Küche ist sehr praktisch und spart unnötige Wege. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Schlaftrakt der Wohnung stehen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer zu einer Seite vollflächig verglast. Entsprechend erstreckt sich die Loggia über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Schlafzimmer. Wirklich schön!

Die gesamte Wohnanlage ist von reichlich Grün umgeben. So blickt man auch von der Loggia aus auf große, gepflegte Rasenflächen und verschiedene Sträucher und Büsche. Man wohnt in der Stadt und genießt dennoch einen schönen Ausblick – das gibt es nicht so häufig!

Abgerundet wird diese attraktive Wohnung noch durch den dazugehörigen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum.


Celle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Celle. Zu Fuß lässt sich die Celler Innenstadt in wenigen Minuten erreichen, vorbei an den Dammaschwiesen und über die malerische Pfennigbrücke. Man hat kurze Wege zu allen Schulformen, Kindertagesstätten sowie sämtlicher städtischer Infrastruktur.
Für Berufspendler nach Hannover ist sowohl die gute Erreichbarkeit des Celler Bahnhofs, als auch die schnelle Verbindung über die neue B3 Richtung Hannover ein Plus.
Auch zum Flughafen in Hannover - Langenhagen beträgt die Fahrzeit nur eine gute halbe Stunde.
Die Residenzstadt Celle (ca. 71.000 Einwohner), mit ihren etwa 480 Fachwerkhäusern aus fünf Jahrhunderten und dem Herzogschloss, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Zahl. Ebenso steht ein breites gastronomisches Angebot zur Verfügung. Celle ist eine lebendige Stadt. Ob Sport, Kunst und Kultur: Interessierte kommen in allen Bereichen auf ihre Kosten.

Hinweis gemäß GEG:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 141,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1964, Energieklasse: E


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Engel & Völkers Celle
  • Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manfred Kruse
  • Schuhstraße 16
  • 29221 Celle
  • Tel.: +49 (0)5141 93 44 60
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Schuhstr. 16
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Tel: +49 (0)5141 - 93 44 60
Fax: +49 (0)5141 - 93 44 622
E-Mail: celle@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Dipl.-Volkswirt Volker Leibold
(E-Mail: Volker.Leibold (at) engelvoelkers.com)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 257263156

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.


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