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Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Urbach
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469,000 EUR
ca. 549,447 USD
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5,5
Zimmer
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2
Badezimmer
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1.614,59 sqft
Wohnfläche ca.
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6.888,9 sqft
Grundstück ca.
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469,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Haus befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf und wartet darauf geweckt zu werden.

Renovieren und gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen!

Das Haus wurde 1955 (östlicher Gebäudeteil) und 1980 (westlicher Gebäudeteil) massiv gebaut.

Es gibt einen Balkon, eine geräumige Terrasse, einen großen Garten und zwei Garagen.

Die aktuelle Aufteilung bietet 3 - 4 Schlafzimmer, ein Dusch-Bad, ein Bad mit Wanne, ein WC, eine Küche, einen riesigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und beeindruckenden Sicht-Balken und eine Galerie.

Das Haus ist voll unterkellert, das bedeutet es gibt viel Abstellfläche im Untergeschoss.

Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer vorhanden.

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Blockspeicherheizung (Warmwasserheizung mit Nachtspeichergerät).


Urbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Urbach befindet sich ca. 30 km östlich von Stuttgart.

Bequem fußläufig erreichbar ist der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Ein Freibad rundet das Angebot ab.

Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie über die vierspurig ausgebaute B29 mit dem Fahrzeug in ca. 35 Minuten.

Mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit nach Stuttgart etwa 30 Minuten.


Sonstiges:

Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 166,60, Baujahr 1955 (Erweiterung 1980), Zentralheizung (1980, Strom), Energieklasse: F


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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Langer
  • Schmidener Straße 4
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Langer und Langer GbR
Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Str. 4, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.



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