!!! VERKAUFT !!! - Großes Einfamilienhaus mit großem Garten - in bester Lage - Burgkirchen an der Alz

(auf Anfrage)

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2.152,78 sqft

Wohnfläche ca.

8.191,34 sqft

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

• E&V ID W-02G9HA
• W-02G9HA

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme/wir stimmen der Speicherung und Nutzung meiner/unserer Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin/sind mit der Verarbeitung meiner/unserer Daten durch den Anbieter (allgemein Engel & Völkers - das können verschiedene zum Konzern gehörige, als auch eigenständige Firmen sein) für die Beantwortung meiner/unserer Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine/unsere Einwilligungen kann/können ich/wir jederzeit für die Zukunft widerrufen.

• Datenschutzhinweise
• Impressum des Anbieters

Ich willige/wir willigen in diese Verarbeitung meiner/unserer Daten ein Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1981
• Zimmer 7
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 2.152,78 sqft
• Gesamtfl. ca. 4.294,8 sqft
• Grundstück ca. 8.191,34 sqft
• Terrasse 355,21 sqft
• Garage 2
• Stellplatz 2
• Zustand Gut
• Lage Gut
• Heizung
  • Ofenheizung
  • Nachtspeicher
• Befeuerungsart
  • Strom
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Teppichboden

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin

• Einfamilienhaus in Top zustand
• In einen Ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung
• Bestens geeignet für Familien mit 2 - 3 Kindern
• Grundsolide Bauweise - Ziegel- / Betonbauweise
• Helle Fensterfronten für viel Licht
• Vermietetes Wohnhaus - Rendite-/Anlageobjekt
• Mietvertrag kann übernommen werden

• Ideal als Kapitalanlage in Sachwertanlagen

• Vielseitige Nutzung möglich

• Gut geschnittene Raumaufteilung

• Kachelofen im Esszimmer

• Schön geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

• Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche

• Mögliche Arbeitszimmer oder Hobbyraum

• Familienfreundlicher Garten

• Überdachter Terrasse mit windgeschütztem Freisitz

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang

• Überdachter Südwest-Balkon im DG für viel Sonne

• Bad im DG mit Wanne, WC und Doppel Waschbecken

• 2 Garagenstellplätze und 2 weitere Aussenstellplätze

• Kellergeschoss mit viel Platz als Stauraum

• Letzte Renovierung im Jahr 2015

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Der Grundriss dieser Immobilie

4

Burgkirchen a.d.Alz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Burgkirchen statt München! … Warum?

In Raum München und im Umkreis von ca. 40 km ist eine vergleichbare Wohnimmobilie nicht mehr so günstig käuflich zu erwerben.
Die Immobilie, dieses Wohnhaus mit dem großen Garten befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentrale Lage von Burgkirchen an der Alz, der größten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Die Gemeinde liegt etwa 9 km südlich von Alt-/Neuötting bzw. 9 km westlich von Burghausen.
Grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen, im Osten an Emmerting, im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A).
Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 75 Minuten, den Flughafen Salzburg in ca. 1 Stunde.
Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof und den Salzburger Hauptbahnhof jeweils in ca. 1,5 Stunden. Krankenhäuser sind im Umkreis von ca. 10 km vorhanden.
Allgemeinmedizinische und praktische Ärzte sind im näheren Umkreis vorhanden.
Zahnärzte, Krankengymnastik, Physiotherapie, Ergotherapie, etc., einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort. Verschiedenste Bildungseinrichtungen vorhanden: Fachschule f. Informatik-, Chemie-, Elektro- u. Maschinenbautechnik, Mittelschule Burgkirchen, Staatl.
Wirtschaftsschule Altötting in Burgkirchen, Grundschule Burgkirchen, Grundschule Kastl, einige Kindergärten.

Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, etc. vor.
Die Bäderwelten Burghausen sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Weiteres: http://www.burgkirchen.de - https://www.lra-aoe.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Burgkirchen_an_der_Alz
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Altötting

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Strom
• Baujahr 1981

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe aktuell 3,48% bis 31.12.2020, ansonsten von 3,57% (Deutschland) - 3,60% (Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Folgen Sie uns auf Social Media