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*** VERKAUFT *** Modernes Reihenhaus mit schönem Garten!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Waiblingen
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649,000 EUR
ca. 760,323 USD
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3
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Badezimmer
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1.453,13 sqft
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1.862,16 sqft
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649,000 EUR
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses moderne Reihenhaus wurde 2005/2006 in massiver Bauweise erstellt und hochwertig ausgestattet. Beispielsweise gibt es im 1. Obergeschoss einen Kaminofen, der Balkon wurde mit Glas überdacht und es gibt eine Whirlpool-Wanne im Badezimmer.

Freuen Sie sich auf einen großen, hellen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Die Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Balkon lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vom Balkon aus führt eine Treppe in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein begehbares Schrankzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Waschbecken und Toilette.

Der Garten wurde liebevoll gestaltet und mit einem kleinen Teich ausgestattet. Am Ende des Gartens steht ein gemütliches Holz-Gartenhäuschen.

Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres, vielfältig nutzbares Zimmer. Durch dieses Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und Toilette und ein Abstellraum.

Von der Diele aus kommt man trockenen Fußes in die Garage. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.


Waiblingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Korber Höhe in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Ein Supermarkt, ein Kindergarten und das Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft.

In Waiblingen gibt es ein großes Kino, ein Hallen- und ein Freibad, eine moderne Galerie und zahlreiche Ladengeschäfte.

Mit dem Auto sind es nach Stuttgart nur wenige Minuten. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist exzellent - ob mit Bus, Bahn oder S-Bahn: Schnell sind Sie am Stuttgarter Hauptbahnhof oder auch am Flughafen.


Sonstiges:

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 23,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 2005/2006, Energieklasse: A+


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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Langer
  • Schmidener Straße 4
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Langer und Langer GbR
Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Str. 4, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird/ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.


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