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1-3-Familienhaus auf großem Grund in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Fürth, Zirndorf
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989,000 EUR
ca. 1,042,208 USD
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4
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.357,3 sqft
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18.126,43 sqft
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989,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In einer wunderbar ruhigen Lage von Zirndorf-Weiherhof befindet sich diese herrliche Immobilie, die ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle denkbaren Konstellationen bietet. So ist die Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich. Wer ein Faible für Wohnen auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück hat, der wird bei dieser Immobilie beeindruckt sein. Das großzügige Haus präsentiert sich als gepflegt und zeitlos elegant. Auf der Gartenebene befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Kochnische und Wannenbad. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für maximalen Lichteinfall. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zu einer eigenen Terrasse. Zwei Kellerräume sorgen für Stauraum und komplettieren diese Wohnebene. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Erdgeschoss. Hier bildet ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu dem parkähnlichen Garten das Lebenszentrum für die gesamte Familie. Das Raumangebot wird hier durch ein Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Duschbad und eine Küche mit Zugang zum Balkon abgerundet. Im Obergeschoss steht ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Bad mit separatem WC zur Verfügung. Eine Garage mit Stellplätzen davor rundet diese seltene Offerte ab.
Bei der Immobilie gibt es Zusatzkosten (ca. 30.000 €), die in einem persönlichen Gespräch gerne erläutert werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!


Zirndorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zirndorf gehört zum Landkreis Fürth und ist ca. 10 km vom Fürther Stadtkern und ca. 13 km von Nürnberg entfernt. In Zirndorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Post und Banken etc. sind in Zirndorf vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung erreichen Sie die Innenstadt von
Fürth, Nürnberg und Erlangen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in kurzer Zeit. Die Haltestation der Rangaubahn in Zirndorf-Weiherhof ist nur wenige 100 m vom Anwesen entfernt. Wälder, Wiesen und Felder schaffen ein ländliches Wohnen im Städtedreieck Nürnberg Fürth und Erlangen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.


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Engel & Völkers Fürth
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Braumüller
  • Friedrichstr. 24
  • 90762 Fürth
  • Tel.: +49 911 787458 0
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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