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1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon + TG-Stellplatz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Asemwald
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215,000 EUR
ca. 249,308 USD
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1,5
Zimmer
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1
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516,67 sqft
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215,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wohnen Im Asemwald - familienfreundlich und seniorengerecht. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage inmitten eines Waldgrundstücks sowie einer tollen eigenen Infrastruktur wie u.a. Sky-Restaurant, Schwimmbad, Tennisanlage, Fitness-Studio, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kita und Gemeindezentrum. Das Ihnen hier exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Apartement befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hochhauses Block C. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Verteilt auf circa 48 m² Wohnfläche bietet die über zwei Personenaufzüge erschlossene Wohnung neben dem Eingangsflur einen geräumigen Wohnbereich mit großer Fensterfront, eine Einbauküche mit integriertem Abstellraum, ein Bad sowie eine gut nutzbare und uneinsehbare West-Loggia mit Blick ins Grüne. Die großflächig dimensionierten Fenster erzeugen einen hellen Gesamteindruck sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick auf die vorgelagerte begrünte Parkfläche erzeugt zudem Naturnähe und viel Privatsphäre. Realisieren Sie in dieser renovierungsbedürftigen Wohnung Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen Abstellraum im Untergeschoss, einen Tiefgaragenstellplatz, ein gemein-schaftliches Schwimmbad mit Sauna, eine Tennisanlage sowie Hausmeisterservice. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss eine Waschküche und zwei Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.


Der Grundriss dieser Immobilie


Asemwald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgart-Asemwald ist einer der südlichen Stadtbezirke von Stuttgart, auf der Filderebene nahe dem Schloss Hohenheim. Er gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen. Der Bezirk Asemwald gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm. Asemwald selbst verfügt zusammen mit Birkach über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und liegt dabei noch sehr verkehrsgünstig. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebietes aus. Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die vom Standort aus in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Auch zeichnet sich Asemwald durch seine günstige Lage nahe der Universität Hohenheim und die großzügigen Parkanlagen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Im nahegelegenen Zentrum von Degerloch befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
  • Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
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  • Eberhardstraße 2
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 22 72 47 0
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Fax: +49 711 227 24 720
E-Mail: stuttgart@engelvoelkers.com

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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