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2 Z. Souterrain ETW in Strand- und Hafennähe/ Niendorf

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Timmendorf, Niendorf
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130,000 EUR
ca. 145,431 USD
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409,03 sqft
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130,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Strandnahe Wohnanlage mit 14 Wohnungen
- beliebte und begehrte Lage
- Baujahr 1981
- Wohnung liegt im Souterrain
- einfaches Bad, kleine Pantry
- größere Küche möglich
- ca. 150 m zum Strand
- ca. 200 m zum Hafen in Niendorf
- attraktiv gestaltetes Grundstück
- 2 Zimmer
- 37,5 qm Wohnfläche
- Kellerabstellraum
- Nutzung : für Selbstnutzer
- keine Ferienvermietung erlaubt
- Stellplatz 5000,- €, wird separat ausgewiesen


Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Matthias Rafoth
Tel: 04503 1700 oder 0179 3908794


Der Grundriss dieser Immobilie


Niendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Timmendorfer Strand / Niendorf. Der Urlaubsort an der Ostsee inmitten der Lübecker Bucht lockt jährlich viele Urlauber an die Küste, um vom Alltag Pause zu machen. Ein kleiner Ort direkt an der Ostsee, der mit seinem Charme sofort überzeugt und für seine zahlreichen Events bekannt ist.

Sportlich Aktive finden hier vielfältige Angebote. Golfern stehen in der näheren Umgebung mehrere schöne Plätze zur Auswahl. Kulinarische Genüsse locken sowohl im Umland als auch an der neu gestalteten Promenade in Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Kioske, Eisdielen und vieles mehr bieten ein vielseitiges Angebot.

Ausgiebige Spaziergänge am erhabenen Brodtener Steilufer oder Fahrradtouren um den Hemmelsdorfer See oder entlang der Promenade bis nach Sierksdorf laden wohltuend ein.

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten Travemünde und die City von Lübeck in ca. 20 Minuten. Über die Autobahn ist man in ca. einer Stunde in Hamburg.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Timmendorfer Strand
  • Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias Rafoth
  • Strandallee 118
  • 23669 Timmendorfer Strand
  • Tel.: +49 4503 1700
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Impressum
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Impressum
Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

HRB HRA 5209 KI - Kiel
Steuernummer 11/281/58 505
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE247261850
Haftpflicht-Versicherung: HDI-Gerling Nr. 3882365

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsausichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO:
Gewerbeordnungsamt Bad Segeberg
Öffentliche Sicherheit
Lübecker Straße 9, 23795 Bad Segeberg
Tel.: +49 (0) 4551 - 964 344

Geschäftsführender Gesellschafter:
Herr Jens Hillbrunner
Herr Guido Wendt

E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Bad Segeberg
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Tel.: +49(0) 4551 - 808 707
Fax: +49(0) 4551 - 899 400
E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com

Timmendorfer Strand
Strandallee 118
23669 Timmendorferstrand
Tel.: +49(0) 4503 - 17 00
Fax: +49(0) 4503 - 88 95 91
E-Mail: TimmendorferStrand@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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