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2 Zi. Wohnung fußläufig zum Volksdorfer Ortskern

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Volksdorf
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435,000 EUR
ca. 512,430 USD
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1
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624,31 sqft
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435,000 EUR
ca. 512,430 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen angenehm breiten Flur und gelangen von hier aus sowohl in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, als auch in die von zwei Seiten begehbare Küche mit integrierten Elektrogeräten. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Zugehörig zur Wohnung und schon im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Des Weiteren ist auch ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum vorhanden. Das Wohngeld enthält die Vorauszahlung der Betriebskosten, sowie die Kosten der Instandhaltungsrücklage. Zum Kauf als Kapitalanlage ist die Wohnung zusätzlich gut geeignet. Wir haben Ihr Interesse für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Der Grundriss dieser Immobilie


Volksdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung liegt fußläufig zum Ortskern im Stadtteil Volksdorf mit seiner hervorragenden Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der U-Bahnstation, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten.Eine schnelle Verbindung in die Hamburger City sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV und auch die Autobahn A1 in Richtung Hamburger City oder an die Ostsee ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geografische Lage: Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden.

Geschichte: Volksdorf gehörte ursprünglich zu Stormarn. Der damalige Grundherr verpfändete 1437 Volksdorf an Hamburg, daraus wurde später eines der Hamburger Walddörfer. Im Jahre 1867 pachtete dann der Hamburger Kaufmann H. Ohlendorff die Volksdorfer Jagdrechte. Der Name Ohlendorff ist seitdem eng mit Volksdorf verbunden. Er trieb die Verkehrserschließung Volksdorfs 1904 mit einer Kleinbahn von Altrahlstedt nach Volksdorf voran, die später als Walddörferbahn ins Hamburger U-Bahnnetz führte. Dadurch wurde Volksdorf als Wohnort für viele Hamburger attraktiv. 1949/1951 entstand dann der Ortsamtsbereich Walddörfer im Bezirk Wandsbek.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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