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2 Zimmer-ETW in Fuldas historischer Altstadt!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Fulda, Fulda
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225,000 EUR
ca. 260,903 USD
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699,65 sqft
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225,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines in 1876 errichteten, denkmalgeschützten Hauses - direkt in zentraler Altstadtlage Fuldas.

Die Wohnung verfügt über Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett-Fußboden sowie einen ca. 10 m² großen Sonnenbalkon. Die Deckenhöhe ist 2,90 m.

Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt netto € 5.280,00 und ist steigerungsfähig.

Auf der Rückseite des Hauses (durch den Flur erreichbar) befindet sich ein Kfz-Stellplatz, den Sie optional zu einem Preis von € 12.000,- erwerben können.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - wir freuen uns über Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Fulda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Durch seine zentrale Lage in Deutschland wird Fuldas Attraktivität als Wohnort ständig gesteigert. Dazu gehört die exzellente Verkehrsanbindung (ICE-Knotenpunkt sowie die Bundesautobahnen BAB 7 und BAB 66), die in beständigem Wachstum befindliche Hochschule und die wirtschaftliche Stabilität der Stadt.

Die hier angebotene Wohnung liegt direkt in der beliebten Altstadt. Hier ist nicht nur der Freizeitwert hoch anzusiedeln, sondern auch die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Universitätsplatz), der Hochschule, des ZOB und des Hauptbahnhofs.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Fulda
  • Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Holger Biensack
  • Luckenberg 11
  • 36037 Fulda
  • Tel.: +49 661 480 48 50
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposès. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe , derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuerschätzung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).



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