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2-ZIMMER-WOHNUNG (CA. 62 m²) MIT SÜD-WEST-BALKON IN ALTMÜHLDORF ZU VERMIETEN

Wohnung, Miete | Deutschland, Bayern, Mühldorf (Kreis), Mühldorf am Inn
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750 EUR
ca. 891 USD
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667,36 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Der Mietbeginn, der Bezug ist ab sofort möglich

Das Gebäude hat acht Etagen und besitzt einen Personenaufzug

Neuer Erstbezug nach Renovierung im Jahr 2021

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

• Die Wohnung wurde komplett frisch gemalert
• Es wurden Großformatfliesen in fast allen Räumen neu verlegt

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon

Der Südwest-Balkon hat eine Fläche von insgesamt ca. 7 m²

Das Schlafzimmer besitzt ein großes Fenster mit Blick zum Balkon

Die Wohnküche - mit vorhandener Einbauküche - hat in der Diele eine Speise- und Vorratskammer

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet

Zur Wohnung gehört eine eigener, abgetrennter und gemauerter Kellerraum

Ebenso ist im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden

Es gibt viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der Wohnsiedlung

Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, jedoch nicht aktuell verfügbar

Die Betriebskosten betragen ca. 150,00 € monatlich.

Die Kaution beträgt in der Regel 2 bis 3 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis – 129 kWh / (m² * a) / Gas


Der Grundriss dieser Immobilie


Mühldorf am Inn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im dritten Obergeschoss, in zentraler Lage von Altmühldorf.

Diese Wohnanlage aus den 70ger Jahren besteht aus vier Gebäuden mit jeweils ca. 40 Wohneinheiten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Lebens wie einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Tankstelle und in unmittelbarer Nähe befinden sich drei Spielplätze sowie eine öffentliche Bushaltestelle.

Altmühldorf hat aktuell mehr als 1.700 Einwohner und liegt ca. 1 km vom Mühldorfer Bahnhof und ca. 3 km vom Mühldorfer Stadtplatz entfernt.

Es sind ca. 78 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 99 km nach Passau und ca. 65 km nach Salzburg.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 94 befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 60, den Flughafen Salzburg in ca. 85 Autominuten.

Mühldorf am Inn ist der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet.

Zudem besteht eine öffentliche Buslinie, deren Haltestellte nur wenige Meter entfernt ist.

Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte und die Bedürfnisse des täglichen Lebens angebunden.

Die Kreisstadt Mühldorf am Inn, aber auch die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/ -Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, auch ein Gymnasium und eine Musikschule sind vorhanden.

Weitere und interessante Informationen finden Sie unter:
https://www.muehldorf.de; www.lra-mue.de


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Engel & Völkers Mühldorf
  • EuV Immobilien.GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Kufner
  • Stadtplatz 17
  • 84453 Mühldorf am Inn
  • Tel.: +49 8631 16 7900 0
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Der Sitz der Gesellschaft ist:
Stadtplatz 17
D-84453 Mühldorf am Inn

Phone: +49 - 8631 - 16 7900-0
Mobil: +49 - 1522 - 86 71 283
Facsimile: +49 - 8631 - 16 7900-2

Internet: www.engelvoelkers.com/de/muehldorf
Facebook: www.facebook.com/EuV.Immobilien.Gmbh
Mailto: Anton.Klippel@engelvoelkers.com

Alleiniger Geschäftsführer:
Anton Helmar Klippel

HRB 226520 • München

Verantwortlich für den Inhalt:
Anton Helmar Klippel

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiterfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis(Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oderrechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Hinweise

Bei der Vermietung von Wohnräumen (privat) gilt das "Bestellerprinzip" und der Vermieter ist in der Regel zur Zahlung einer Courtage verpflichtet. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien ist sowohl der Vermieter als auch der Mieter zur Zahlung einer Courtage verpflichtet, diese beträgt jeweils 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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