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2017 VERKAUFT: Klassische Kapitalanlage mit 7 Wohnungen

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Edingen-Neckarhausen
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das ca. 1979 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem 629 m² großen Grundstück und besteht aus sieben Wohneinheiten nebst sieben Stellplätzen vor dem Objekt. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral mittels einer Ölheizung von 2001. Dach, Bäder und alle Fall- und Steigleitungen stammen aus dem Baujahr, die Fenster sind überwiegend von 1985 – vereinzelt sind Scheiben oder komplette Fenster/Balkontüren erneuert. Alle Wohnungen und Allgemeinflächen sind sehr gepflegt, die überwiegend langjährigen Mieter legen Wert auf ein „gutes Miteinander“ und kümmern sich überwiegend selbständig um das Haus und kleine Reparaturen. Im Keller steht für jede Wohnung eine Abstellfläche bereit. Fassade und Balkone wurden vor einigen Jahren fachgerecht überarbeitet. Die Stellplätze sind in den Mieten inkludiert. Es besteht nachhaltiges Mietsteigerungspotential.

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Edingen-Neckarhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Edingen-Neckarhausen liegt inmitten der Metropolregion Rhein- Neckar, ca. 8 km nordwestlich von Heidelberg und ca. 12 km südöstlich von Mannheim. Das Mehrfamilienhaus selbst steht im Ortsteil Neu-Edingen, direkt grenzend an den
Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld. Die Gemeinde hat eine direkte Verkehrsanbindung an die BAB 656 (Mannheim –
Heidelberg), über welche auch die BAB 5 und BAB 67 in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Ferner bietet der nur 350 m entfernte Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld schnelle und bequeme Anbindung in die Zentren Heidelberg und Mannheim.


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Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Nikolas Wiksner, Britta Rothmann
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


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