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250 Meter zum Wasser

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Timmendorf, Timmendorfer Strand
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479,000 EUR
ca. 499,357 USD
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592,02 sqft
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479,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses moderne 2-Zimmer-Appartement in Timmendorfer Strand liegt im 1. Obergeschoss, und bietet 55m² Wohnfläche. Dazu gibt es noch einen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihren PKW.
Die offene Wohnküche ist sehr großzügig, mit viel Tageslicht. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und reichlich Schrankfläche.
Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das moderne Duschbad.
Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr befindet sich im Haus.
Es handelt sich um ein Nichtraucher-Appartement.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Die Highlights

• Perfekte Lage zur Ostsee
• 2 Zimmer
• Balkon
• Keller
• Stellplatz
• Moderne Einrichtung


Der Grundriss dieser Immobilie


Timmendorfer Strand: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Timmendorfer Strand. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht. In einer ruhigen Anliegerstraße, ist dieses wunderschöne Wohnung nur ca. 1600 m vom Ortszentrum und ca. 250 m vom feinsandigen Ostseestrand sowie der Kurpromenade mit seinen exklusiven Boutiquen, tollen Restaurants und Straßencafés entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sonstiges für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer, auch fußläufiger Nähe. Hier gilt: sehr ruhiges Wohnen in einer begrünten Freianlage. Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche seinesgleichen sucht.

Der Standort ist ideal zum Wohnen, Arbeiten oder einfach nur als bequemer Zweitwohnsitz an der Ostsee.
Nach Lübeck in die City sind es ca. 20 Minuten und
Hamburg ist über die Autobahn mit dem Pkw in nur ca. 55 Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Timmendorfer Strand
  • Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Guido Wendt
  • Strandallee 118
  • 23669 Timmendorfer Strand
  • Tel.: +49 4503 1700
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Impressum
Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

HRB HRA 5209 KI - Kiel
Steuernummer 11/281/58 505
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE247261850
Haftpflicht-Versicherung: HDI-Gerling Nr. 3882365

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsausichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO:
Gewerbeordnungsamt Bad Segeberg
Öffentliche Sicherheit
Lübecker Straße 9, 23795 Bad Segeberg
Tel.: +49 (0) 4551 - 964 344

Geschäftsführender Gesellschafter:
Herr Jens Hillbrunner
Herr Guido Wendt

E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Bad Segeberg
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Tel.: +49(0) 4551 - 808 707
Fax: +49(0) 4551 - 899 400
E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com

Timmendorfer Strand
Strandallee 118
23669 Timmendorferstrand
Tel.: +49(0) 4503 - 17 00
Fax: +49(0) 4503 - 88 95 91
E-Mail: TimmendorferStrand@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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