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5 Zi-Dachgeschosswohnung direkt bei TURLEY!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Neckarstadt/Ost
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319,000 EUR
ca. 386,787 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und familienfreundlichen 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1988 inmitten von Neckarstadt-Ost, direkt am Neubaugebiet TURLEY! Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur schönen Loggia lädt zum Verweilen mit der gesamten Familie oder Freunden ein. Das Elternschlafzimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zu einer schönen Südost-Loggia; 3 weitere Räume können alternativ als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Hauptbad mit Badewanne & WC und ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Besonderen Charme verleihen der Wohnung neben den beiden Südost-Loggien vor allem die Großzügigkeit von 2 miteinander verbundenen Wohnungen auf einer Ebene, die einem Hauscharakter ähnelt. Eine vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Alle Dachfenster wurden im Jahr 2020 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer, ein ruhiger & begrünter Gemeinschaftsgarten und 2 Kellerabteile sowie die beiden PKW-Garagenstellplätze (zzgl. 20.000€) runden das Angebot hervorragend ab. Die Teilung der Wohnung zurück in zwei Einheiten ließe sich mühelos realisieren!

Bitte beachten Sie: Diese Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftung Pflege Schönau und läuft bis mindestens 2082. Der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 1.182,00 EUR im Jahr.


Neckarstadt/Ost: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung stellt zusätzlich zur zentralen Lage einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind, sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Mannheimer Hauptbahnhof sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben.
Er bietet somit alles, was ein attraktives Leben ausmacht.
Das Neubaugebiet Turley, der Herzogenriedpark, ein Einkaufszentrum und ÖNVP Anbindungen lassen sich bequem vom Haus aus zu Fuß erreichen.


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Engel & Völkers Mannheim
  • Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sophiane Bendjaffer
  • Elisabethstrasse 7
  • 68165 Mannheim
  • Tel.: +49 621 400 40 50
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße 7
68165 Mannheim

Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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