6-Parteienhaus in ruhiger Lage im Westen - 8 TG-Stellplätze inklusive

1,240,000 EUR

ca. 1,334,369 USD

Kaufpreis

3.498,27 sqft

Gesamtfl. ca.

3.196,88 sqft

Grundstück ca.

1,240,000 EUR

ca. 1,334,369 USD

Kaufpreis

• E&V ID DR-74J
• DR-74J

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1983
• Gesamtfl. ca. 3.498,27 sqft
• Grundstück ca. 3.196,88 sqft
• Ist-Rendite 3,59 %

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus im ruhiger Lage im Westenviertel von Regensburg. Bei Mieterwechsel wurden immer wieder Reparaturen getätigt und Modernisierungsmaßnahmen getätigt.

Gefragte Lage am mit hohem Freizeitfaktor in Westbad- und Donaunähe Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnung im Dachgeschoß wurde über das angrenzende Gebäude im Süden hinaus erweitert. Es werden 8 TG Stellplätze mit verkauft. Diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.

EV000226

Regensburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats. Seit Juli 2006 gehört die Regensburger Altstadt sowie Stadtamhof mit ihren historischen Ensembles und Baudenkmälern zum UNESCO-Welterbe. Mit ihren 168.000 Einwohnern steht Regensburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe, dem Dienstleistungssektor geprägt. Die Arbeitslosigkeit liegt mit 2,7 % (Stand: 02/2023) unter dem Landesdurchschnitt und auch deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.
Die Verkehrsanbindung ist mit den beiden sich in Regensburg kreuzenden Bundesautobahnen BAB3 (West – Ost) und BAB 93 (Nord – Süd) und den Entfernungen zu den Flughäfen München und Nürnberg (jeweils ca. 110 km) sehr gut.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Baujahr 1983

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