8 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 72 Einheiten

6,980,000 EUR

ca. 7,511,204 USD

Kaufpreis

47.759,47 sqft

Gesamtfl. ca.

1,6 ac

Grundstück ca.

192

Zimmer

6,980,000 EUR

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Kaufpreis

• E&V ID MK-JYT
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1963
• Zimmer 192
• Wohnfläche ca. 47.759,47 sqft
• Gesamtfl. ca. 47.759,47 sqft
• Grundstück ca. 1,6 ac
• Ist-Rendite 5,42 %
• Soll-Rendite 5,73 %
• Anzahl der Wohneinheiten 72

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Aufzug

Zum Verkauf stehen 8 Mehrfamilienhäuser in Großkrotzenburg, die eine Gelegenheit bieten, in eine gut etablierte Wohnanlage zu investieren.
Die insgesamt 72 Wohneinheiten sind auf eine Gesamtfläche von 4.437 Quadratmetern verteilt und erstrecken sich über 4 Geschosse. Die Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in 6 Häuser, jeweils zusammenhängend, mit je 8 Einheiten und 2 Häuser mit je 12 Einheiten. Diese Aufteilung bietet eine gelungene Balance zwischen kleineren und größeren Wohneinheiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Vermietungssituation: Bis auf 4 Einheiten sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Immobilien werden mittels effizienter Fernwärme beheizt.
Die zentrale Lage der Mehrfamilienhäuser in Großkrotzenburg bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der 1,5 Km entfernte Bahnhof eine schnelle Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbahn, Regionalexpress) in Richtung Frankfurt, Rüsselsheim (Opelwerk) Hanau, Aschaffenburg, Würzburg etc. an.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon

EV-AW872

Großkrotzenburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Großkrotzenburg ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt südlich von Hanau, unmittelbar am Main. Die Stadt besteht offiziell nur aus einem Ortsteil und auch nur aus einer Gemarkung. Über die Gemeindegrenzen hinaus ist Großkrotzenburg wegen seines Badesees bekannt. Großkrotzenburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau, im Osten an die Gemeinde Kahl am Main (Landkreis Aschaffenburg), im Süden und Westen an die Gemeinde Hainburg (Kreis Offenbach), von deren Ortsteil Klein-Krotzenburg es durch die Zusatzbezeichnungen unterschieden wird. Im Ort treffen sich die Landesstraßen L3309 und L 3308. Bis zur Anschlussstelle 44 (Alzenau-Nord) der Bundesautobahn 45 sind es über die L 3308 drei Kilometer. Am nördlichen Ortsrand befindet sich der Bahnhof Großkrotzenburg[17] an der Strecke Frankfurt–Aschaffenburg. Die innerörtliche Erschließung geschieht durch die Buslinie 566, die zwischen Hanau und Kahl am Main verkehrt.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1963
• Energieeffizienzklasse E

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