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Alles außer Barrieren: 2-Zi-Appartement in der List

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, List
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220,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mit diesem besonderen Angebot präsentieren wir Ihnen eine vermietete Seniorenwohnung im Wohnprojekt der "Lister Lebensart". Das in ca. 2010 erbaute Haus mit 66 Wohneinheiten und drei Geschäftseinheiten befindet sich in direkter Nähe zur Eilenriede und zum Lister Platz. Die funktional geschnittene, ansprechende und vollkommen barrierefreie Seniorenwohnung liegt im 4. Obergeschoss. Der großzügigen Wohn-Essbereich bietet eine offene Küche, die 2020 mit einer neuen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet wurde. Der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zu betreten. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Des Weiteren gibt es ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einen Abstellraum, der als Kellerersatz dient und nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet ist. Der Abstellraum bietet einen Waschmaschinenanschluss und ist daher gut als Hauswirtschaftsraum nutzbar. Die gesamte Wohnung ist bis auf das hell geflieste Badezimmer mit neuem Design-Vinyl-Boden ausgelegt und bietet an allen Fenstern elektrische Außenrollläden. Durch das Betreuungskonzept der "Lister Lebensart" bekommen die Bewohner auf Wunsch die Möglichkeit, Beratung und unterstützende Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Die Wohnung befinden sich in einem General-Mietvertrag mit der Lister Lebensart und ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 569,26€/Monat vermietet. Diese übernimmt die Verwaltung und Vermietung der Wohnungen. Aus Diskretionsgründen können wir nur wenige Innenfotos zur Verfügung stellen.


List: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Urbanes Leben in Hannovers bevorzugter Lage. Die zentrale Lage der List ist der Oststadt in der Gebäudestruktur sehr ähnlich. Sie gehört zu den attraktivsten Wohnbereichen Hannovers. Die List hat Ihren Bewohnern das zu bieten, was in modernen Großstädten immer seltener wird. Hier finden Sie eine reizvolle Mischung aus Urbanität mit kleinen Oasen der Ruhe. Der nur wenige Minuten entfernte Hannoversche Stadtwald Eilenriede bietet viele Möglichkeiten der Naherholung wie z.B. Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Wochenmärkten, sowie zahlreichen großen und kleinen Geschäften. Durch das breite Angebot an Café, Restaurants, Bars sowie das kulturelle Angebot bietet „die List“ ein attraktives Wohnen und Leben in einem der begehrtesten Stadteilen Hannovers.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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  • Henning Plaggenborg
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
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30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
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