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Alster! Modernes Penthouse!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alster, Harvestehude
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2,950,000 EUR
ca. 3,433,645 USD
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4
Zimmer
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2.109,73 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Lichtdurchflutetes Penthouse über zwei Etagen

In der oberen Etage befindet sich der großzügige Wohn/- Essbereich mit angrenzender Bulthaup-Küche

Die hochwertige Bulthaup-Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut und ist sehr gut ausgestattet

Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt

Im darunterliegenden Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern

Der Master-Bedroom grenzt an ein großzügiges An-kleidezimmer und ein sehr schönes En-Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne

Ein weiteres Gäste-WC ist auf der oberen Etage vorhanden

Die große Dachterrasse, teilweise überdacht, kann auch bei Regen genutzt werden

Von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick in die begrünten Nachbargärten

Zur anderen Seite bietet ein sonniger Balkon einen schönen Blick auf die prachtvollen Häuser der gegenüberliegenden Straßenseite

Ein Hauswirtschaftsraum rundet das gute Raumangebot ab

Der Fahrstuhl fährt jede Etage separat an

Zwei Tiefgaragenstellplätze

Großer Kellerraum

Wasseranschluss auf der Terrasse und dem Balkon

Eigene Gaszentralheizung völlig unabhängig von der
Wohnungseigentümergemeinschaft


Harvestehude: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Harvestehude gehört zu den beliebtesten Wohn- und Adresslagen rund um die Alster. Die ruhige aber dennoch stadtnahe Lage ist eine absolute Rarität. In wenigen Gehminuten gelangt man an die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie am Eppendorfer Baum, dem stadtbekannten Isemarkt sowie im Pöseldorfer Center.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Maria-Louisen-Straße 11 - 13
  • 22301 Hamburg
  • Tel.: +49 40 468 631 20
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Stadthausbrücke 5
D - 20355 Hamburg
Telefon: +49(0)40 36 13 1-0
Fax: +49(0)40 36 13 1-477

Email: Alster@engelvolkers.com, Elbe@engelvoelkers.com, Hafencity@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Philip Bonhoeffer, Niclas Gyllensvärd, Mathias Rumpf

Handelsregister HR B 102450 - Hamburg
Steuernummer: 48/719/00154
Ust-ID-Nr.: DE256517252

Aufsichtsbehörde:
FHH
Bezirksamt Mitte
Verbraucherschutzamt Abteilung für
Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten
Klosterwall 2
D- 20095 Hamburg
Telefon 040-428544705

Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG
An den Treptowers 3
D- 12435 Berlin
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Fotos: www.fotolia.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. 16 % MwSt. voraussichtlich bis 31.12.2020 bzw. 6,25 % inkl. 19 % MwSt. voraussichtlich ab 01.01.2021 auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.


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