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Alt-Frankenforst: Ihr neues Zuhause

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rheinisch-Bergischer-Kreis, Bergisch Gladbach
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Durch eine private Zufahrt erreicht man den Innenhof der Immobilien mit den zugehörigen Stellplätzen. Die beiden Hausteile sind größtenteils unabhängig voneinander gestaltet und nur durch den zentralen Eingang verbunden. Gleich beim Betreten der großen Diele spürt man die Behaglichkeit des Hauses. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind weitläufig gestaltet. Im Wohnzimmer schafft ein Kamin in den Wintertagen zusätzlichen Wohlfühlcharakter. Durch die bodentiefen Fenster kann man den Ausblick auf den überdachten Terrassenbereich - mit dem anschließenden, liebevollen gestalteten Garten - genießen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für das Kochen mit Familie und Freunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer unterschiedlicher Größe. Alle Zimmer sind mit Parkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, zwei davon haben zusätzlich einen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich das Masterbad mit Whirlpool und Du-sche. Zusätzlich gibt es im Erd- sowie Dachgeschoss jeweils ein Duschbad. Das Dachgeschoss weist eine Deckenhöhe von ca. 3,70 m auf und bietet die Möglichkeit ein eigenes Apartment, Büro oder Fitnessbereich einzurichten. Neben einem großen Wohnraum befindet sich hier ein Schlafzimmer und optional eine weitere Küche. Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und uneinsehbar. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellbereiche. Die hochwertige Immobilie wird umweltfreundlich mit einer Erd-/ Wärmepumpe beheizt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Zuhause überzeugen!


Bergisch Gladbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Frankenforst gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und im gesamten rechtsrheini-schen Gebiet. Insbesondere die um 1900 entstandene Parksiedlung Alt-Frankenforst ist geprägt von wunderschönem alten Baumbestand und herrschaftlichen Villen auf großzügigen Grundstücken, gepaart mit optimaler Infrastruktur. Entspannung bietet das wenige Minuten entfernte Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“. Neben einem der ältesten und renommiertesten Golfclubs Deutschlands befindet sich hier das „Mediterana“, eine großzügige Wellnessoase im orientalischen Stil mit Thermal- und Vitalquellen sowie einem Saunabereich und einem vielfältigen Spa- und Sportangebot. Sowohl der angrenzende Stadtteil Bensberg mit seinem beeindruckenden Barockschloss als auch der quirlige Stadtteil Refrath bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Fußläufig sind in ca. 5 Minuten der Schnellbus in Richtung Köln Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnlinie 1 in Richtung City und Bensberg erreichbar.


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ENGEL & VÖLKERS • Bergisch Gladbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Masterlizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH, Hamburg
§ 34C GewO - Köln (www.koeln.de)

Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Registernummer: HRB 156299

Umsatzsteuer-ID: DE294608227


Aufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,

Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen

Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung / Vermögensschadenhaftpflicht:

Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB
238125


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

bergischgladbach@engelvoelkers.com

Shop Bergisch Gladbach
Schloßstraße 5
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: +49 - 2204 - 76 75 20
Fax: +49 - 2204 - 76 75 21
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Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas Anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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