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Altbau-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf über 100 m²

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Spandau
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390,000 EUR
ca. 459,420 USD
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1.140,97 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Haus wurde in 1900 in massivem Ziegelmauerwerk errichtet und ist vollunterkellert. Die Spritzputzfassade sowie die Holzdoppelkastenfenster charakterisieren den Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über eine sehr geräumige und in 2018 modernisierte Einbauküche mit Kochinsel und einen Bodenbelag in Fliesenoptik. Der Flur teilt sich am Ende in drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 3 m Deckenhöhe auf. Das Highlight stellt dabei das große Wohnzimmer mit Stuckelementen und breiten Fensterfronten dar. Die beiden anderen Räume lassen sich jeweils individuell gut nutzen. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein vollgefliestes Wannenbad. Ein Keller gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohnung.

- Große moderne Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Siemens
- LED-Beleuchtung in den Hängeschränken
- Laminatfußböden
- Typischer Altbaucharakter
- Ca. 3 m Deckenhöhe in den Wohnräumen
- Wannenbad
- Stuckelemente an den Decken
- Gute Raumaufteilung
- Großes Eckzimmer mit breiten Fensterfronten
- Holz-Doppelkastenfenster
- Kellerabteil


Der Grundriss dieser Immobilie


Spandau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich mitten in Spandau und ist somit sehr zentral gelegen. Die direkte Gegend wird vorwiegend durch Altbauten geprägt, es finden sich auch viele freistehende Einfamilien- und Reihenhäuser, eine Hochhaussiedlung an der Hakenfelder Straße und prächtige alte Stadtvillen nahe der Schönwalder Allee. Anschlüsse an Autobahnen, das Berliner Umland oder das Stadtzentrum sind schnell erreicht. Cafés, Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Spandauer Forst mit seinem großen Hundeauslaufgebiet ist wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Havel lädt am ehemaligen Hafenkai zu ausgedehnten Uferspaziergängen ein. Hier können Sie den Weitblick über das Wasser genießen. Für Fahrradfahrer bieten sich breit ausgebaute Fahrradwege an, um sich schnell durch den Bezirk zu bewegen.


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Engel & Völkers Berlin Spandau
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dave Gollasch
  • Gatower Straße 91
  • 13595 Berlin
  • Tel.: +49 30 28471000
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Engel & Völkers Berlin Spandau | Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Gatower Straße 91
13595 Berlin

Tel: +49-30 - 28 47 10 00
Fax: +49-30 - 28 47 10 01
E-Mail: berlinspandau@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtiger Geschäftsführer:
Tatjana Ehrler, Günter Th. Fischer

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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