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Altersgerechte und bezugsfreie 3-ZKB Wohnung!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Durlach
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375,000 EUR
ca. 395,314 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene, altersgerechte und bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung im begehrten Durlach, befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Eines der Zimmer bietet zusätzlichen Stauraum durch einen kleinen Abstellraum. Der Wohn-/und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet Ihnen ca. 28 m². Die beiden dazugehörigen Zimmer haben ebenfalls eine ansprechende und nützliche Größe.
Die Wohnung wird durch ein innenliegendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigt.
Die moderne und gepflegte Küche, wird mit 8.000 € berechnet und spiegelt das Gesamtbild der Wohnung wieder. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung und das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf ca. 412,00 €.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und den dazugehörigen Duplex-Parker der mit 17.000 € angerechnet wird.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Durlach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Die Wohnung in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Durlach/Aue. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinien 1 und 2 sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.


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Engel & Völkers Karlsruhe
  • Immo Projekte GmbH & Co.KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marija Starcevic
  • Karlstraße 49
  • 76133 Karlsruhe
  • Tel.: +49 721 89 35 70
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Immo Projekte GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Karlstraße 49
76133 Karlsruhe

Telefon: +49-(0)721-89 35 70
Telefax: +49-(0)721-89 35 729
Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705477
USt-ID-Nummer: DE 291 56 76 67

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immo Projekte Verwaltung GmbH, Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim, Registernummer: HRB 729542
Geschäftsführerin: Katja Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. ?
E-Mail: karlsruhe@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Katja Schmidt, Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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