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Am Maschpark: 3-Zi-Altbau mit Lift in 1a-Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Südstadt
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625,000 EUR
ca. 756,549 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Objektadresse ist eine Rarität und zeugt von einem Ort mit Prestige! Einzigartigkeit verspricht jedoch nicht nur die Adresse, sondern deutet vor allem die Repräsentanz des Hauses an, die es in dieser Weise wohl kein zweites Mal in Hannover gibt. Empfangen werden Sie am schmiedeeisernen Tor, das - ebenso wie das unter Denkmalschutz stehende Haus - aus dem Baujahr 1889 stammt und in allen Details erhalten geblieben ist. Dabei verfügt die Fassade über zahlreiche, baujahrstypische Stilelemente, während der Dachvorsprung mit Holzmalereien versehen ist. Doch auch die Eingangshalle, die früher für Pferdefuhrwerke genutzt wurde, ist herrschaftlich und besticht durch zwei große automatische Holztore, durch die Sie in den Hinterhof und dann (gesichert durch einen zweiten Eingang) per Lift barrierefrei in die Wohnung im 2.OG gelangen.
Betritt man nun die sehr gepflegte und geräumige Wohnung, so gibt diese vom Wohnzimmer den Blick frei: zum Landesmuseum und im Winter zum Maschsee. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 1986 (ebenso wie das Haus) von Gundlach kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m und hohen Fensterelementen überwiegt der Altbaucharme bei modernem Wohnkomfort, wobei das Herzstück der Wohnung der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich darstellt. Ein angrenzendes, sehr geräumiges Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein weiß gefliestes Wannenbad ergänzen das Raumangebot dieser besonderen Immobilie. Ein Kellerraum bietet Stauraum, während ein - optional anzumietender Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude dieses Immobilienangebot abrundet. Überzeugen Sie sich!
Zur Information: Derzeit ist die Wohnung zu 1130€ NKM vermietet.


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nur wenige Schritte bis zum Maschsee mit dem angrenzendem Maschpark, zum Landes- und Sprengelmuseum sowie zum neuen Rathaus... Bei dieser Immobilie haben Sie alle Denkmäler und Highlights Hannovers im Blick!
Ferner überzeugt die fussläufige Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee mit der angrenzenden Leinemasch nebst Stadium und Schützenplatz. Unter dieser Adresse verbinden sich somit die Aspekte von Kultur und Natur, weshalb dieses Liebhaberobjekt die Herzen höher schlagen lässt!

Dennoch: Ruhige Verkehrsverhältnisse, alteingesessene
Gastronomie und die Geschäftszonen rund um den Aegidientorplatz bequem „um die Ecke“.
In dieser Lage verbindet sich ein angenehmes Wohnen in der City mit der Ungestörtheit vom Lande.
Schulen, Ärzte und Apotheken sind in einem hohen Maße vorhanden, während die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Fernverkehr als hervorragend zu bezeichnen ist. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß haben Sie alles vor Ort, dennoch kann (sofern ein Stellplatz gewünscht ist) Ihr Auto für weite Fahrten in der an das Objekt angrenzenden Tiefgarage geparkt werden.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Haepke
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
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