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Anwesen inmitten der Meckl. Kleinseenplatte!

Haus, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburgische Seenplatte
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699,000 EUR
ca. 828,044 USD
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15
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5.629,53 sqft
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31.258,4 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf dem ca. 2.904 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude, welche in den Jahren 1970/1998 errichtet bzw. modernisiert wurden. Auf der linken Seite des Grundstücks liegt das ca. 180 m² große Wohnhaus 1, großzügig und modern ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit EBK, das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer en Suite und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet eine Wohndiele ausreichend Stauraum und das Arbeitszimmer überzeugt mit seiner Geräumigkeit. Außerdem ist hier ein Gästezimmer mit Duschbad vorzufinden. Zusätzlich gibt es teilweise Fußbodenheizung sowie zwei Kaminöfen im Haus. Ein Feldsteinkeller schafft Platz für die Aufbewahrung von z.B. Lebensmitteln. Im dahinter gelegenen Gebäude 2 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² befinden sich eine Werkstatt, ein Atelier sowie die Sauna mit Dusche und Ruhebereich. Der Geräteraum, der Holzschuppen sowie der ausgebaute Dachboden bieten viele Möglichkeiten zur Unterbringung von Utensilien jeglicher Art. Ein gemütlich angelegter, überdachter Sitzplatz mit gemauertem Grill lädt zum Verweilen oder zu geselligen Grill- und Familienfesten ein. Der hintere Bereich des Gebäudes mit Eingang zur Ferienwohnung 1 ist separat erreichbar und verfügt über eine sich davor befindende, eingefriedete Liegewiese.
Die Ferienwohnung 1 beherbergt zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Pavillon und eine Feuerstelle - hier kann man die untergehende Sonne genießen oder bei Dunkelheit den grandiosen Sternenhimmel erleben. Das Wohnhaus 3 verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 287 m² über drei im Landhausstil eingerichteten Ferienwohnungen. Auf der angrenzenden Wiese können sich Kinder über einen Spielplatz mit Kinderhaus und Schaukel erfreuen. Die erste Wohnung kann durch ihre vier Zimmer mühelos eine kleine Familie beherbergen und verfügt zusätzlich über eine großzügige Wohndiele im 1. Obergeschoss. Eine Küche mit EBK und zwei Bäder sowie ein Feldsteinkeller finden ebenfalls Platz in der Wohnung. Abgerundet wird die Ferienwohnung durch eine Terrasse sowie eine großzügige Garage. Die zweite Ferienwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen verfügt über drei Zimmer, eins davon mit Kaminofen, einer Küche mit EBK sowie einem Duschbad. Eine überdachte Terrasse mit gemauertem Grill lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Die dritte Ferienwohnung ist eine Mansardenwohnung und somit nur über die 1. Wohnung erreichbar. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Alle Häuser werden über eine Nachtspeicher- Elektroheizung beheizt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mecklenburgische Seenplatte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Unweit des Müritz Nationalparks befindet sich der kleine Ort Drosedow, ein Ortsteil der Gemeinde Wustrow. Als anerkannter Erholungsort bietet Drosedow den idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Eingebettet in malerische Seenlandschaften und umgeben von zahlreichen Wäldern zeichnet sich die Gemeinde besonders durch ihre Nähe zur Natur aus. Fernab von Verkehrswegen und Urlaubszentren kann man hier die Seele baumeln lassen. Neben erholsamen Momenten am nah gelegenen Woklowsee, kommen vor Allem Wassersportler am örtlichen Gewässer auf Ihre Kosten. Im ca. 5 Kilometer entfernten Wesenberg finde man von Supermärkten, Gaststätten, einem Kino bis hin zu Ärzten und Apotheken, alles was die Bedürfnisse des Alltags abdeckt. Zum nördlich gelegenen Neustrelitz sind es über die B 198 ca. 30 min. mit dem Auto. Berlin lässt sich nach neunzig minütiger Autofahrt erreichen.


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  • Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lasse Engfer
  • Tel.: +49 381 37 56 67 0
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange straße 9
18055 Rostock

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsan-spruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer


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