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Architektenhaus mit viel Potenzial in Top-Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Marburg-Biedenkopf (Kreis), Marburg
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695,000 EUR
ca. 792,717 USD
Preis
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5
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.411,12 sqft
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10.548,63 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die wichtigsten Eckdaten dieses hoch interessanten Architektenhauses:

• sehr gute und ruhige Wohnlage von Marburg
• sehr gute Verkehrsanbindung durch ÖPNV und PKW
• wunderschöne Aussicht ins Tal uns ins Grüne
• besondere Architektur (z.B. Wendeltreppe mit Sichtbeton und Deckengestaltung)
• bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Kamin
• Gästezimmer mit separatem Bad und Gartenzugang
• Saunaraum und Gäste-WC
• Einliegerwohnung mit separatem Zugang (möglich)
• Terrasse und Balkon nach Süden
• großer Hobbyraum
• terrassierter, eingewachsener Garten mit viel Potenzial
• Doppelgarage und zwei Stellplätze
• Objekt insgesamt in einem dem Baujahr angemessenen guten Zustand

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer individuellen Besichtigung!


Der Grundriss dieser Immobilie


Marburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage an einem der exklusivsten und gefragtesten Standorte von Marburg. Dieses besondere Wohnobjekt in reiner Südlage, bietet durch den erhöhten Standort einen wundervollen, unverbaubaren Blick über die Stadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt sind innerhalb kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Marburg bietet eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen inkl. Realschulen und Gymnasien sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleistungen. Kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Sportmöglichkeiten können ebenso in der Nähe ausgeübt werden.
Die „ewig junge“ Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches Kulturangebot mit Theater, Veranstaltungen, aber auch Kneipen, Restaurants und ein Straßenleben mit fast südländischem Flair. Die Altstadt, das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche sind gern besuchte Ziele von Touristen aus aller Welt. Die herausragende wissenschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Marburg basiert auf der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen-Marburg und bedeutender Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche.
Beste Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt B3 Marburg-Süd ist ca. 4 km entfernt. Damit ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen und des Rhein-Main-Gebiets mit der Metropole Frankfurt garantiert.


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Engel & Völkers Marburg
  • Gerold Mauthner Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Reinhard Burg
  • Steinweg 43
  • 35037 Marburg
  • Tel.: +49 (0)6421 889 34 00
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Gerold Mauthner Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH, Hamburg
Steinweg 43
35037 Marburg

Telefon: +49-(0)6421 889 34 00
Telefax: +49-(0)6421 889 34 29
Mailto: marburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/marburg

Geschäftsführer:
Gerold Mauthner

Steuer-Nr.: 020 845 0267 9
USt.-Id.-NR.: DE 263949914

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch den Kreisausschuss Hochtaunuskreis erteilt.

Haftpflichtversicherung:
Zurich Versicherungen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Mailto: marburg@engelvoelkers.com 

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).


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