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Architektonisches Highlight

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Biberach a.d. Riss, Mittelbiberach
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2,850,000 EUR
ca. 3,318,328 USD
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3.272,23 sqft
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15.543,09 sqft
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2,850,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Bestandsgebäude wurde 2001 errichtet und verfügt über ca. 409 m² Büroflächen im Niedrigenergie Standard. Es wurde 3-geschossig mit einem Gartengeschoss gebaut. Aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung und einzigartigen Architektur, wurde das Objekt 2002 mit dem Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet und mehrfach in Fachzeitschriften erwähnt. 2011 wurden per Anbau eingeschossig ca. 304 m² Büroflächen hinzugefügt, ebenfalls im Niedrigenergie Standard. Vor dem Objekt befinden sich 10 PKW-Stellplätze, davon 2 mit E-Ladefunktion. Außerdem verfügt das Bestandsgebäude über eine Doppelgarage und weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft verfügbar. Die 2021 verbaute PV-Anlage wird miterworben.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Moderne technische Ausstattung, bodentiefe Verglasung, hochwertige Gartenanlage, hoch-wertige Materialien, Niedrigenergie-Standard, Glasfaser Highspeed (400 Mbit/s).
Flexibilität: Eigennutzung oder (teilweise) Fremdvermietung möglich, Grundstücksreserven für Expansion oder Unternehmerwohnhaus.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mittelbiberach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die ca. 4.000 Einwohner starke Gemeinde Mittelbiberach liegt vor den Toren von Biberach. Der Landkreis Biberach verfügt über eine enorme Wirtschaftskraft und beheimatet namhafte Großunternehmen und einem starken Mittelstand. Unternehmen wie Liebherr, Böhringer Ingelheim, Albert Handtmann oder KaVo nutzen das starke wirtschaftliche Fundament und die Innovationskraft des Hochschulstandortes mit ca. 2.500 Studierenden.
Das weitestgehend von KMUs und Handwerksbetrieben besiedelte Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig an der Stadtgrenze Biberachs. Über die Mittelbiberacher Steige besteht eine hervorragende Anbindung an die B312, B465 und B30 sowie die A7.
Die Nahversorgung ist sehr gut - NORMA, REWE und Nar Supermarkt erreicht man jeweils in weniger als fünf Minuten. Dasselbe gilt für die Hochschule Biberach und das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Hotels.
Neben der hervorragenden Anbindung an die A7 und Erreichbarkeit der A8 über die 4-spurig ausgebaute B30, verfügt Biberach über einen Bahnhof mit exzellenten Direktverbindungen inner- und außerhalb Deutschlands.


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Engel & Völkers Biberach
  • Jochen Rehm
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jochen Rehm
  • Bürgerturmstraße 21
  • 88400 Biberach
  • Tel.: +49 7351 539239 0
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Engel & Völkers Rehm Immobilien, Bürgerturmstraße 21, 88400 Biberach Tel: +49-(0)7351-53 92 39-0
Fax: +49-(0)7351-53 92 39-9
E-Mail: biberach@engelvoelkers.com
Vertretungsberechtigter: Jochen Rehm
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Biberach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE196459050
Berufskammer: IHK Ulm

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Courtage in
Höhe von 4,76% des Kaufpreises.
Zum Kaufpreis zählen sämtliche Geldleistungen des Käufers sowie ggf. geldwerte Vorteile des Verkäufers. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage wird mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages fällig. Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich. Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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