Arnstein: Modernes EFH in Traumlage
- W-02LNSK
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2014
- 7
- 185 m²
- 901 m²
- 1
- 4
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Wärmepumpe
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in hochwertiger Holzständerbauweise (Marke Finger Haus) in einer der bevorzugten Wohnlagen Arnsteins errichtet. Die Ausstattung des Wohnhauses wird höchsten Ansprüchen gerecht, hierbei beeindrucken besonders die moderne Bauweise im Innern und die aufwändig gestaltete Außenanlage. Auf ca. 185 m² und 7 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, hat nicht nur die große Familie Platz, auch hätte man Platz, sich im Home Office gemütlich einzurichten. Neben den Schlafzimmern lädt auch der große und offene Wohn- und Essbereich ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Hierzu trägt auch die angrenzende, ebenfalls offen gestaltete Nolte-Küche bei, die keinerlei Wünsche offen lässt. Für die wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, für gemütliche Winterstunden der eindrucksvolle Wand-Eckkamin. Geheizt wird über eine Viessmann-Wärmepumpe (Fussbodenheizung), inklusive aktiver Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Einzelgarage und drei weitere Außenstellplätze stellen Parkmöglichkeiten für den Fuhrpark. Das Grundstück mit seinem liebevoll und aufwendig angelegten Garten, sowie der nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, bietet einen unbezahlbaren Erholungswert und komplettiert die Offerte.
Der Grundriss dieser Immobilie
Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Arnstein ist mit ca. 8.000 Einwohnern eine hübsche, landschaftlich reizvoll gelegene Kleinstadt, ca. 15 km von Karlstadt, 25 km von Schweinfurt (20 Fahrminuten) und etwa 25 km (20 Fahrminuten) von Würzburg entfernt. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den Vereinen. Ebenso gibt es in der direkten Umgebung tolle Rad-, und Wanderwege, einen Naturbadesee und einen Walderlebnispfad. Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Stadt.
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Michael Nogolica
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 21,2 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 2014
- A+
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
