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Atemberaubende Maisonette-Wohnung direkt am Potsdamer Platz!

Wohnung, Miete | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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3,730 EUR
ca. 4,452 USD
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1
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1.496,18 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In bester Citylage finden Sie diese wunderschöne sowie hochwertige Maisonette-Wohnung, welche sich bei 3 Zimmern auf 139,36 m² erstreckt. In der 9. Etage der Wohnung finden Sie den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum mit Blick in das beliebte Sony Center sowie über den beeindruckenden Tiergarten.
Die vollausgestattete Einbauküche der Firma Poggenpohl verfügt über sämtliche elektrische Küchengeräte der Firma Siemens. Der
südwestlich ausgerichtete Wintergarten rundet diese Etage perfekt ab und eignet sich optimal für erholsame Sonnenstunden. Über eine elegante Treppe im Wohnbereich gelangen Sie
in die 10. Etage, welche zu den privaten Räumen der Wohnung führt. Hier können Sie zwei Schlafzimmer finden, wovon eines über ein Wannenbad en Suite mit Eckbadewanne verfügt.


Ausstattung

● Ahornparkettfußboden
● Fußbodenheizung
● bodentiefe Fensterflächen mit innenliegende
Jalousien
● voll ausgestattete Einbauküche der Firma
Poggenpohl mit sämtlichen, elektronischen
Geräten der Firma Siemens
● en Suite Wannenbad mit Eckbadewanne im
10. OG
● Duschbad im 9. OG
● Einbauschränke
● Wintergarten
● Aufzug
● Tiefgaragenstellplatz kann über externe Firma
separat angemietet werden

Mietendeckel (MietenWoG Bln)
Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig,
nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird.
Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln.
Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,84 Euro/m², mithin 1.650,02Euro monatlich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.650,02 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
Nebenkosten: 630,00 €
Gesamtmiete: 2.280,02 €


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Potsdamer Platz bildet sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles bequem fußläufig erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie die Potsdamer Platz Arkaden und die Mall of Berlin am Leipziger Platz laden zum entspannten Verweilen und Shoppen bis in die späten Abendstunden ein. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Sony Center, das Brandenburger Tor und der Gendarmen-markt, runden das breite Angebot ab. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nick Radtke
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Hinweise

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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