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Atmosphäre zum Wohlfühlen auf großem Areal

Haus, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Dahme-Spreewald, Eichwalde
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520,000 EUR
ca. 586,352 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Mit Wohlfühlcharakter zeigt sich die im Jahre 1999 in ökologischer Holzständerbauweise erbaute Immobilie und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung. Mit edlem Naturholz an Decken und Wänden im Innenbereich als auch mit einer hübschen Vollverklinkerung an der Außenfassade wird dieses Schmuckstück optisch besonders in Szene gesetzt. Auf einer Fläche von ca. 105 m² beherbergt diese Immobilie fünf attraktive Räumlichkeiten, welche zum Teil mit hochwertigen Sohlenhofer-Platten oder edlem Parkett ausgestattet wurden. Großzügig mit ca. 35 m² gestaltet sich der Wohn- und Essbereich und präsentiert eine offene und gemütliche Landhausküche als auch einen geschmackvollen Elektrokamin für behagliche Stunden. Bodentiefe Fenster mit Schiebefunktion verzaubern außerdem mit Tageslicht und ermöglichen den Zugang in den Garten als auch den Austritt zur üppigen Sonnenterrasse mit Westausrichtung. Neben einem praktischen Gästeduschbad fügt sich ein erst kürzlich aus hochwertigem Kiefernholz errichteter Anbau harmonisch in diese Ebene ein. Auf einer Fläche von ca. 30 m² wurden hier ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche geschaffen. Für zusätzlichen Wohnraum sorgt das Obergeschoss mit drei Räumlichkeiten und einem Wannenbad, welches vollumfänglich mit Sohlenhofer-Platten geschmückt ist und neben einem Waschmaschinenplatz auch eine moderne Brennwerttherme beherbergt. Für eine Verschattung an heißen Tagen wurden im Erdgeschoss elektrische und im Obergeschoss mechanische Rollläden installiert. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alles in Allem ein wunderbares Heim in einer idyllischen und sehr beliebten Wohngegend.


Eichwalde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eine ruhige Lage sowie die angenehme Siedlung machen dieses behagliche Objekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.221 m² zu einer sehr begehrten Wohnadresse. Die familienfreundlich gestaltete Immobilie präsentiert sich im vorderen Bereich eines großzügigen Eckgrundstückes. Ein zusätzliches Plus an Komfort ist die an der linken Grundstücksgrenze errichtete geräumige Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz. Eine hübsche Telefonzelle wurde als Gewächshaus umfunktioniert und begrüßt den Besucher am Eingang des Grundstückes. Vorbei an einer hübschen Pergola, welche die große West-Terrasse schmückt, befinden sich im hinteren Areal weitere Schuppen für diverse Abstellmöglichkeiten. Hochwertig präsentiert sich hier ein ca. 27 m² großes solides Holzhaus, welches erst im letzten Jahr errichtet wurde. Eine vorhandene Regenwasserzisterne unterstützt eine kostensparende Bewässerung der Grünflächen. Eichwalde liegt im Herzen Brandenburgs, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin und gehört wegen seiner wald- und seenreichen Umgebung zu den beliebtesten Wohnvororten Berlins. Den Gartenstadtcharakter erhält Eichwalde durch die Nähe des Zeuthener Sees sowie der großzügigen Gärten und Alleen der Eichen. Das beliebte Strandbad Eichwalde ist nur ca. 1,2 km entfernt und lädt mit seinem feinen Sandstrand und kühlem Nass zum Verweilen ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der S-Bahnhof Eichwalde mit seinen Linien S8 und S46 ist nur ca. 2 km entfernt.


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e-mail: BerlinKoepenick@engelvoelkers.com
Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074
Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

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(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinkoepenick@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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