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Attraktiv & zentral - Altbauwohnung im Denkmal!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Saarbrücken-Saarbrücken Stadt
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315,000 EUR
ca. 381,396 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. 2020-2021 wurde die 4-Zimmer Wohnung liebevoll und umfassend saniert.
Das Kernstück des ca. 117 m² großen Altbaus bildet der mondäne Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer. Hohe Decken und detailliert verzierte Jugendstil-Elemente, sowie der Erker unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme und sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Ein weiterer, angrenzender Raum steht Ihnen als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Von der 2021 neu eingebauten, offenen Küche, betritt man den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, das Duschbad und den Abstellbereich.
Das Schlafzimmer, mit angrenzendem Badezimmer, Abstellbereich und Balkonzugang, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, sodass Erholung und Privatsphäre garantiert sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum und den atemberaubenden Ausblick über die Stadt Saarbrücken.
Wer sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen möchte, sollte noch heute mit uns einen zunächst virtuellen Termin zur Besichtigung vereinbaren!


Saarbrücken-Saarbrücken Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen Saarbrückens in absoluter TOP-Innenstadtlage! In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das Rathaus, das Schloss und die Saarpromenade. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den internationalen Flughafen in Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Von Saarbrücken führen Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris, des weiteren ist Paris zusätzlich mit dem TGV innerhalb von einer Stunde und 50 Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Graziella Maria Bello
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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