Attraktiv & Zentral - ETW in bevorzugter Lage
- W-02P09B
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1979
- 3
- 2
- 2
- 968,75 sqft
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Balkon
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung zur Selbstnutzung, oder einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt eine reizvolle Wahl. Mit sehr praktischer Stadtlage und Raumangebot beeindruckt dieses Domizil auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Die hier offerierte Einheit im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das helle Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Bereits beim Betreten der Wohnung fallen Großzügigkeit und Helligkeit der Räume auf. Hervorhebenswert ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die bodentiefen Fenster lassen die Loggia in Südostausrichtung als einen Teil des Wohnraumes erscheinen und gewährt erholsame, sonnige Momente und lädt zum Entspannen ein. Durch die Ausrichtung besitzt die Wohnung ganztägig eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer komplettieren diese Wohnebene. Im Kellergeschoss ist ein Kellerabteil mit genügend Staumöglichkeit untergebracht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der PKW Tiefgaragen Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nach Kaufabwicklung sofort bezugsfrei.
Coburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich sehr zentrumsnah in einer bevorzugten Wohngegend Coburgs einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort. Aber dort nicht draußen in der Peripherie, sondern absolut attraktiv in der Nähe zur Innenstadt. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation. Und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen.
- EV Oberfranken Immobilien oHG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Niclas Erichreineke
- Ketschengasse 41
- 96450 Coburg
- Tel.: +49 9561 795 24 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 161,7 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1979
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
