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Attraktive Bürofläche in bester Lage

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lippe (Kreis), Bad Salzuflen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Stilvolles Arbeiten in besonderem Ambiente über zwei Etagen machen diese Bürofläche zu etwas ganz besonderem!

Die Immobilie wurde 2021 mit viel Liebe vollständig kernsaniert und umgebaut. Insgesamt sind vier Wohnungen sowie diese Bürofläche entstanden, die nun als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung angeboten werden.

Die moderne Ausstattung, sowie die großen und repräsentativen bodentiefen Fenster zur Straßenseite bieten ideale Möglichkeiten für Ihr Business.

Insgesamt verfügt die Gewerbefläche über 135 m² verteilt über zwei Etagen mit innenliegender Verbindungstreppe.
Das Erdgeschoss lässt sich idealerweise durch den eigenen separaten Eingang als Empfang nutzen.

Das Obergeschoss bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie einem Besprechungsraum. Der optimale Grundriss bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten.

Getrennte WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Aufmerksamkeit für Ihr Gewerbe generieren Sie durch die großen Schaufenster, ausgelegt in Richtung der angrenzenden Hauptverkehrsstraße sowie der Zentrumslage.

Der Zugang der Fläche erschließt sich zum einen über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss ideal für Kundenverkehr. Zum anderen über die allgemeine Hauseingangstür.

Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.


Bad Salzuflen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrheinwestfälischen Kreis Lippe in Deutschland und zählt aktuell mehr als 53.000 Einwohner. Die Einbettung in
den Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv.

Die Stadt verfügt mit wenigen Autominuten über eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar.

In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie das Messezentrum, die Coko-Werke, die Stadt Bad Salzuflen und weitere namenhafte Unternehmungen ihren Sitz.
Darüber hinaus beleben die zahlreichen Kurgäste den Standort und bilden einen stadtprägender Faktor.

Das Objekt liegt äußerst zentral an der Hauptverkehrsader im Zentrum von Bad Salzuflen. Die enorm gute Sichtbarkeit sowie die fußläufige Entfernung in die Innenstadt werten diesen Standort als Gewerbefläche auf.

Die Betreiber der Gewerbeeinheiten profitieren somit von einer hohen Kunden- und Besucherfrequenz. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt von Bad Salzuflen ebenfalls innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A2 ist in weniger als 10 Minuten hergestellt.


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Engel & Völkers Bad Salzuflen
  • EV Ostwestfalen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anja Petersen
  • Im Ort 4
  • 32105 Bad Salzuflen
  • Tel.: +49 5222 7079090
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Energie­informationen


Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten (inkl. Mwst.)(bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Schlüsselübergabe erfolgt erst bei vollständiger Bezahlung der Courtage. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.


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