Attraktive Bürofläche in guter Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Mitte

(auf Anfrage)

Preis

1.463,89 sqft

Gesamtfl. ca.

(auf Anfrage)

Preis

Nebenkosten 408,00

E&V ID DS-8SGH

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Verfügbar ab 31.12.2022
Gesamtfl. ca. 1.463,89 sqft
Geschoss 3
Bürofläche 1.463,89 sqft

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Fußbodenart: Laminat
- Spiegelrasterleuchten
- Wärmeversorgung: Fernwärme und Zentralheizung
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung und Dreifachverglasung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- getrennte, sanitäre Anlagen
- Teeküche
- Glasfaseranschluss
- EDV-Verkabelung
- CAT 7-Verkabelung
- Verwaltungspauschale 3,5%
- Außenstellplätze verfügbar - 2 Stk. - Preis auf Anfrage

Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten 1 Monatsmiete und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr 2 Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10089225_001

Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat bei einer Einwohnerzahl von 23.625 eine Arbeitslosenquote von 6,3 %. Die Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 7.475 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag 2021 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 23.250 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 24,50 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 16,10 €/m² erzielen lässt.

Quelle: Stuttgart.de, Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2022

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart