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Attraktive Büroflächen in beliebter Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, West
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.00 EUR
ca. 11.26 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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2.712,51 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-West. Die Verkehrsanbindung innerhalb Stuttgarts und der Region ist optimal Mit der Nähe zur Autobahn sowie Bundesstraße ist Stuttgart an das Straßennetz in alle Richtungen angebunden Wer sich innerhalb der Stadt bewegt, erreicht sein Ziel am einfachsten mit dem ÖPNV Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren optimale Erreichbarkeit auch ohne Fahrzeug.

- Baujahr: 1967
- Modernisierung: 2016
- Fußbodenart: Laminat
- Wärmeversorgung: Fernwärme
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- getrennte, sanitäre Anlagen
- Teeküche
- EDV-Verkabelung
- Anmietung der Bürofläche nur bis Ende 2024 möglich

Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10089249_001


West: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stuttgarter Westen ist mit 52.470 Einwohnern und einer Arbeitslosenquote von nur 3,6 % der Einwohnerstärkste Teilbereich des Stuttgarter Cityrings. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag 2021 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-West gehört, bei rund 29.450 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die Kaufkraft bei 7.475 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche.

Quelle: Stuttgart.de, Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2022


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Engel & Völkers Commercial Stuttgart
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung Stuttgart
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Engel & Völkers Süd-West GmbH
Königstraße 39, 70173 Stuttgart
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