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ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE IM HERZEN DER STADT

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Mitte
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
75.00 EUR
ca. 83.09 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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968,75 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1982 erbauten Büro- und Geschäftshauses. Die große Schaufensterfront mit ca. fünf Metern sorgt für eine hohe Einsehbarkeit und hebt die repräsentative Verkaufsfläche hervor. Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Fußbodenbelag, eine Glasfront in Aluminiumrahmenkonstruktion, außenliegenden Sonnenschutz
sowie eine WC-Einheit mit Abluftanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

- Hochwertiger Bodenbelag
- Tiefgaragenstellplätze
- Zentralheizung: Fernwärme
- Großzügige Glasfront (Aluminiumrahmenkonstruktion)
- Außenjalousien, Blend- und Sonnenschutzvorrichtung
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 341 kWh/(m2a)
- Befeuerungsart Fernwärme
- Baujahr 1981
- Energieeffizienzklasse D
- Heizenergieverbrauchskennwert 124,4 kWh/(m2a)
- Stromverbrauchskennwert 104,6 kWh/(m2a)
- Gültig bis 27.09.2023


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Einzelhandelsfläche
Fläche: 968,75 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 83,09 USD

Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone Calwer Straße in Stuttgart-Mitte. Exklusive Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Mit der fußläufig ca. eine Minute entfernten Haltestelle "Rotebühlplatz/Stadtmitte" mit den S-Bahnlinien S1-S6 und S60, den U-Bahnlinien U2, U4, U11, U14 und U34 sowie den
Buslinien 43 und 92 ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof ist über die B27 in ca. einem Kilometer erreichbar sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen ebenfalls über die B27 in ca. 14 km. Die Autobahnauffahrten der A8 (Degerloch) und der A81 (Zuffenhausen) liegen jeweils ca. 12 km entfernt.


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Engel & Völkers Stuttgart Commercial
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Cosima von Stachelsky
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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