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Attraktive Wohnung mit Terrasse in Junkersdorf

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Junkersdorf
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645,000 EUR
ca. 722,787 USD
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1.011,81 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im schönen Junkersdorf und wurde im Jahre 2014 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte und sehr ruhige Terrasse. Eine besondere Attraktivität der Wohnung ist ihr gemütlicher Wohnbereich. Hier gibt es einen offenen Übergang zur Küche, welcher auf Wunsch mit einer Schiebetür geschlossen werden kann. Die Wohnung ist mit einer zeitlosen und sehr gepflegten Küche (AEG Geräte) ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Eichendielen als Bodenbelag, glatt verputzte Wände und zahlreiche Deckeneinbaustrahler erzeugen ein gehobenes Ambiente. Darüber hinaus verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über zwei ansprechend gestaltete Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad. Die beiden Schlafzimmer liegen sehr ruhig und sind somit als Kinderzimmer oder Home Office nutzbar. Für wohlige Wärme sorgt eine ebenfalls 2014 installierte Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Bädern. Ein im Kaufpreis inkludierter Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum komplettieren das Angebot. Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Junkersdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem sehr gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Junkersdorfer Ortskern, in der Aachener Straße in Braunsfeld und im großen Einkaufszentrum „Rheincenter“ im westlich angrenzenden Weiden. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst wie auch in den benachbarten Stadtteilen Weiden, Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal zur Verfügung. Praktisch ist auch die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Autobahnrings (Kreuz Köln-West/A1/A4) über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße innerhalb weniger Minuten. Gepflegte Ein- und kleinere Mehrparteienhäuser prägen das angenehme Straßenbild. Die vielen Vorzüge des Standorts haben zu einer hochwertigen Bebauung und einem villenartigen Charakter geführt, wobei der liebevolle, dörfliche Charme erhalten wurde.


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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
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22297 Hamburg
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Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
HRB 156299 Hamburg
Steuernr. 48/718/05453
UStdNr. DE 294 608 227


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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