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Attraktives Autohaus direkt an der B6

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Laatzen, Rethen
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21.635,46 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei diesem insgesamt rund 2.000 m² großem Objekt handelt es sich um eine große Ausstellungsfläche mit Werkstatthalle und diversen Lagermöglichkeiten. Die Ausstellungsfläche selbst hat eine Fläche von ca. 400 m² mit angrenzenden Büro- und Verkaufsräumen. Sozialflächen, inklusive separater WC-Einheiten und Umkleiden sind ebenfalls in einem abgegrenzten Bereich im 1. OG vorhanden. Teile der Büro- und Ausstellungsfläche werden aktuell untervermietet. Die Untermieter können nach Rücksprache vor Ort bleiben oder anderweitig untergebracht werden.
Von der Ausstellungsfläche aus gelangt man in das Kleinteilelager bzw. den Werkstattbereich, welcher mit 4 Rolltoren ausgestattet ist. Im hinteren Bereich des Kleinteilelagers befinden sich ein überdachter abgeschlossener Außenbereich. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten einige Container und 3 Garagen, die hinter der Werkstatt liegen. Neben den Garagen befindet sich eine LPG Autogastankstelle.
Das ca. 7.000 m² große Grundstück besteht größtenteils aus bepflasterten Parkplätzen und wird aktuell als Ausstellungs- und Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter genutzt.
Einrichtungen wie Hebebühne, Werkbänke o.ä. kann bei Bedarf übernommen werden. Eine Neuausrichtung der Nutzung ist zudem denkbar.


Ausstellungsraum mit Werkstattfläche
Werkstattfläche mit 4 Rolltoren
zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich der Werkstatt sowie mehrere Lagercontainer
diverse Büroflächen
Garagen
Waschanlage und Aufbereitungsraum mit separaten Rolltoren
Stellplätze vorhanden: ca. 60 Stück
Sozialflächen mit Teeküche und WC-Einheiten vorhanden
separate WC-Einheiten für Kunden
Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert



EV05558


Rethen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Rethen-Nord", der Stadt Laatzen. Durch die unmittelbare Nähe zur B6 und B433, welche eine direkte Anbindung an die A7 darstellt, ist das Objekt mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Haltestelle "Rethen(Leine) Kieler Straße", die sowohl von der Buslinie 340 als auch 341 ca. alle 30 min. angefahren wird, gewährleistet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Möbelhäuser, der ADAC, Obi, sowie diverse weitere Unternehmen welche in der Automobilbranche tätig sind.


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 13223700
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.



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