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Attraktives Baugrundstück in Bramfeld!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Barmbek, Bramfeld
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800,000 EUR
ca. 951,279 USD
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10.850,02 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr zentralen, grünen und dennoch ruhigen Lage in Hamburg Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung mit dem Nahverkehr sind gegeben. Das Grundstück ist mit einem alten freistehenden Einfamilienhaus bebaut, welches abgerissen werden muss. Das Grundstück kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden. Das Flurstück hat eine Breite von knapp 14 m und eine Länge von 72 m. Dabei gilt entsprechend dem aktuellen Bebauungsplan von Bramfeld 10, mit den Festsetzungen W II Baugrenzen und in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung vom 26.06.1962, sodass eine eingeschossige Bauweise mit Staffelgeschoss möglich ist. Der Baukörper muss sich nach §34 BauGB einfügen. Die Eigentümer verkaufen das Grundstück mit der Bestandsimmobilie. Die Kosten für einen Abriss, eine eventuelle Vermessung und Teilung tragen die Käufer.


Der Grundriss dieser Immobilie


Bramfeld: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses versteckte Wohngebiet in Hamburg-Bramfeld, mit vielen freistehenden Wohnhäusern, erfreut sich sehr großer Beliebtheit! Zum einem besticht die Lage mit Ihrer sehr guten Anbindung, zum anderen auch durch die hervorragende Infrastruktur! Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufen, alles ist nahezu fußläufig erreichbar. Dennoch ist die Wohnlage fast frei von Durchgangsverkehr und somit auch sehr ruhig.
Die U-Bahn- /Bus Station Wandsbek-Gartenstadt liegt nur fünf Gehminuten entfernt, der Ring 2 ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Lage verbindet viele Vorzüge.... Ruhig, aber zentral...grün aber dennoch Stadt...


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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
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Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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