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Attraktives Gewerbeobjekt mit zwei Wohnungen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Lübeck, Umland Ost
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2,750,000 EUR
ca. 2,978,355 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
22.066,02 sqft
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43.723 sqft
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22.066,02 sqft
Teilbar ab
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Gewerbeobjekt stammt ursprünglich aus 1978, weitere Anbauten erfolgten 1990 und 1992
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.062 m², die vermietbare Gesamtfläche umfasst ca. 2.050 m² auf 2 Etagen
Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeflächen (Deckenhöhe 3-5 Meter), ein Büro sowie eine nicht isolierte Halle. Im Obergeschoss liegt ein weiteres hochwertiges Büro und zwei Wohnungen.
Zurzeit wird das Objekt von 5 unterschiedlichen Unternehmen genutzt; zwei Wohnungen sowie die Halle werden frei geliefert
Das Objekt wurde laufend instandgehalten
Die Fenster wurden vor 2 Jahren ausgetauscht und weisen überwiegend eine 3-Fachverglasung auf
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung und ist 10 Jahre alt
Auf dem Außengelände sind zahlreiche Stellplätze vorhanden

Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

EV1616031


Umland Ost: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lübeck ist eine Hansestadt und liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.
Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO-Kulturerbe
Das Objekt liegt im großflächigen Stadtteil St. Lorenz-Nord und dem Bezirk Groß Steinrade/Schönböcken, welcher sich im Nordwesten der Stadt befindet.
Mit der Autobahnausfahrt Lübeck-Moisling an der A1 ist dieser Teil direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, aber auch Wohnhäuser und ein Campingplatz auf der anderen Straßenseite
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Thorsten Schatz
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810313
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.



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