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ATTRAKTIVES KLEINES BÜROHAUS IN EXKLUSIVER LAGE

Bürofläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Zoo
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.00 EUR
ca. 18.24 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
4.327,09 sqft
Gesamtfl. ca.
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15.00 EUR
ca. 18.24 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- repräsentatives Entrée
- großer Besprechungsraum
- zwei Terrassen und ein Balkon
- umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in 2016-2018
- große Küche im Erdgeschoss
- WC auf jeder Etage
- Gaszentralheizung
- Parkett
- Souterrain mit zwei Mieteinheiten (separate Zugänge, Zugang von innen möglich), die zu Wohn- oder Bürozwecken genutzt werden können
- Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
Stellplätze am Haus möglich
- elektrisches Tor zur Einfahrt
- Energieausweis liegt noch nicht vor


EV05150


Zoo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Zoo liegt inmitten des Stadtbezirks und ist zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben. Das Umfeld ist geprägt von Gründerzeitgebäuden, die sowohl wohnungswirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden. Die Ludwig-Barnay-Straße ist eine wenig befahrene Straße und beginnt an der Hindenburgstraße. In der Nachbarschaft der Liegenschaft befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt sowie die Lister Meile sind in fußläufiger Entfernung. Parkmöglichkeiten befinden sich überwiegend vor dem Objekt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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